กรณีตามคำถามเข้าใจว่า
เจ้าของที่ดินเสียชีวิตโดยได้ทำพินัยกรรมและระบุให้ท่านเป็นผู้รับมรดก และเมื่อรับมรดกแล้วท่านประสงค์จะยกให้ที่ดินให้แก่บุตรของท่าน
มีขั้นตอนและเอกสารที่ต้องใช้ในการทำนิติกรรมดังกล่าวมีดังนี้<o:p></o:p>

               กรณีเรื่องมรดก ให้ผู้รับมรดกมรดกตามพินัยกรรมนำเอกสารฉบับจริง
ได้แก่ เอกสารสิทธิที่ดิน (โฉนด, น.ส. ๓ ก., น.ส. ๓) พินัยกรรม
บัตรประจำตัวประชาชนของผู้รับมรดก ใบมรณบัตรเจ้ามรดก ไปยื่นคำขอ ณ สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งอสังหาริมทรัพย์ตั้งอยู่ เพื่อดำเนินการประกาศโอนมรดกตามพินัยกรรม
มีกำหนด ๓๐ วัน เมื่อประกาศครบกำหนดแล้วไม่มีผู้ใดโต้แย้ง พนักงานเจ้าหน้าที่จะดำเนินการจดทะเบียน โอนมรดกตามพินัยกรรมในเอกสารสิทธิ <o:p></o:p>

               เมื่อเอกสารสิทธิปรากฏชื่อผู้รับพินัยกรรมเป็นเจ้าของที่ดินแล้ว
จึงสามารถยื่นคำขอโอนให้แก่บุตรได้ โดยใช้เอกสาร ได้แก่ เอกสารสิทธิที่ดิน
(โฉนด, น.ส. ๓ ก., น.ส. ๓) บัตรประจำตัวประชาชนผู้ให้และผู้รับให้   หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน 
โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑ 
๕๗๖๓ – ๔<o:p></o:p>