คำตอบ
   กรณีตามคำถามของท่านขอเรียนว่า หากท่านประสงค์จะโอนที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างให้แฟนของท่าน และให้แฟนของท่านโอนขายและจดทะเบียนจำนองกับสถาบันการเงินภายในวันเดียวกัน สามารถกระทำได้

แต่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ เนื่องจากกรณีที่ไม่อยู่ในหลักเกณฑ์ต้องเสียธุรกิจเฉพาะ
คือ การขายอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้เป็นสถานที่อยู่อาศัยอันเป็นแหล่งสำคัญที่ผู้ขายมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน
ตามกฎหมาย     ว่าด้วยการทะเบียนราษฎร
เป็นเวลาไม่น้อยกว่าหนึ่งปีนับแต่วันที่ได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์นั้น
การมีชื่ออยู่ของแฟนท่านกว่า ๕ ปี เป็นเพียงการมีชื่อในทะเบียนบ้านเท่านั้น
แต่วันที่ได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์จะนับจากวันที่ท่านได้จดทะเบียนโอนอสังหาริมทรัพย์ให้แก่แฟนของท่าน
ดังนั้น เมื่อนับจากวันที่ได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์

แฟนของท่านก็ยังได้อสังหาริมทรัพย์มาไม่ถึง ๑ ปี จึงต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ

          หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน โทรศัพท์หมายเลข ๐ ๒๑๔๑
๕๗๖๓ - ๔