คำตอบ  กรณีตามคำถามของท่านขอตอบโดยหลักการว่า
หากเจ้าของที่ดินเสียชีวิต โดยไม่ได้ทำพินัยกรรมและไม่มีผู้จัดการมรดก ที่ดินมรดกจะตกได้แก่บุคคลตามมาตรา ๑๖๒๙
แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ซึ่งมีขั้นตอนการขอรับมรดก
โดยให้ทายาทเจ้ามรดกไปยื่นคำขอ ณ สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่ พร้อมหลักฐาน
ได้แก่ โฉนดที่ดิน และบัตรประจำตัวประชาชนของทายาท โดยให้ทายาททุกคนไปแสดงความประสงค์ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ในวันยื่นคำขอว่าประสงค์ขอรับหรือไม่รับมรดก
หรือนำหนังสือยินยอมไม่รับมรดกไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ภายในระยะเวลาประกาศมรดก
มีกำหนด ๓๐ วัน หากครบกำหนดประกาศแล้ว ไม่มีการคัดค้าน พนักงานเจ้าหน้าที่จะดำเนินการจดทะเบียนโอนมรดกให้ตามคำขอ 
          หากเห็นว่าการรับมรดกตามวิธีการข้างต้น
มีหลายขั้นตอนหรือมีปัญหาในการจัดการมรดก
ทายาทหรือผู้มีส่วนได้เสียสามารถยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอตั้งผู้จัดการมรดก
และเมื่อศาลมีคำสั่งแล้ว ผู้จัดการมรดกและทายาทที่จะรับโอนมรดก
สามารถนำคำสั่งศาลตั้งผู้จัดการมรดกพร้อมหลักฐาน ได้แก่ โฉนดที่ดินและบัตรประจำตัวประชาชนของผู้จัดการมรดกและทายาทที่จะรับโอนมรดก ไปขอรับโอนมรดกได้โดยไม่ต้องมีการประกาศ ๓๐ วัน

          อนึ่ง
การรับโอนมรดกระหว่างจำนอง ขอแนะนำให้ผู้รับมรดกติดต่อผู้รับจำนองก่อน เพื่อให้ผู้รับจำนองมีหนังสือยินยอมให้รับมรดกระหว่างจำนองได้ มาประกอบการขอรับโอนมรดก

           หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน 
กรมที่ดิน โทรศัพท์หมายเลข ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๐ - ๒