สวัสดีครับ ขออนุญาติสอบถามเรื่องที่ดินครับ (ภาระจำยอม)
- บ้านหลังเป็น ทาวน์เฮ้าส์ ติดกัน 6 หลัง (ข้างๆที่ไม่ได้วาดมา เป็นที่ดินแปลงอื่นที่อยู่ติดกัน) **บ้านผมอยู่หลังที่ 5**
- ต้องใช้ที่ดินแปลงของ หจก. เป็นทางออกไปถนนสาธารณะ ซึ่งใช้ทางนี้มาเกิน 20 ปี (ลักษณะแปลง หจก.จะเป็นถนนส่วนบุคคลไว้เป็นทางเข้าออกของบ้านหลัง 1-6)
- ในโฉนดตอนที่แบ่งแปลง หจก.ไม่ได้จดภาระจำยอมในโฉนดที่ดินที่ละหลังที่แบ่งขาย
และไปคัดโฉนดที่กรมที่ดิน แปลงของ หจก.ไม่ได้จดภาระจำยอมให้แปลงอื่นใช้เป็นทางเข้าออก
- แปลงของ หจก. ชื่อผู้ถือครอง เป็นหจก.ที่ปิดกิจการ และร้างเกิน 10 ปี (โทรคุยกับกรรมการแล้วไม่สะดวกไปร้องศาลเพื่อเปิดกิจการ และมาจดภาระจำยอมในนาม หจก.ให้)
เนื่องจากไม่สามารถรีไฟแนนซ์บ้านได้ ทางธนาคารต้องให้จดภาระจำยอมก่อน
ถ้าเคสแบบนี้ต้องดำเนินการ หรือมีแนวทางยังไงบ้างครับ