การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมพนักงานเจ้าหน้าที่จะต้องสอบสวนสิทธิและความสามารถของบุคคล

หากผู้ขอมีมติสัมปชัญญะครบถ้วน ก็รับจดทะเบียนให้ได้ หรือหากไม่สามารถไปดำเนินการได้ด้วยตนเอง
สามารถมอบอำนาจให้บุคคลอื่นไปดำเนินการแทนได้ โดยมีเอกสาร ดังนี้

          ๑. หนังสือมอบอำนาจ
(ต้นฉบับ)

          ๒. โฉนดที่ดิน
หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (ต้นฉบับ)

          ๓. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของผู้มอบอำนาจที่รับรองความถูกต้อง

          ๔.
บัตรประจำตัวประชาชนของผู้รับมอบอำนาจ (ต้นฉบับ)

          ๕.
หนังสือยินยอมให้ทำนิติกรรมของคู่สมรสของผู้ให้ พร้อมสำเนาบัตรประจำตัวประชาชนที่รับรองสำเนาถูกต้องคู่สมรส
กรณีที่ดินเป็นสินสมรสและคู่สมรสต้องให้ความยินยอม

          ๖.
เอกสารการเปลี่ยนชื่อและนามสกุล (กรณีการเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล)

          โดยท่านสามารถถดาวน์โหลดตัวอย่างการเขียนหนังสือมอบอำนาจและแบบฟอร์มของหนังสือมอบอำนาจได้ทางเว็บไซต์ของกรมที่ดิน
(www.dol.go.th) ทั้งนี้
การพิจารณาหนังสือมอบอำนาจว่าสามารถดำเนินการได้หรือไม่นั้น
เป็นดุลพินิจของพนักงานเจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจสั่งการหนังสือมอบอำนาจ