กรณีตามคำถามของท่านขอตอบโดยหลักการว่า หากมารดาท่านเป็นเจ้าของที่ดินและได้เสียชีวิต
 โดยไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้ มรดกจะตกทอดแก่ทายาททุกคน
ตามมาตรา ๑๖๒๙ แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ตามลำดับชั้น โดยลำดับแรก ได้แก่
ผู้สืบสันดาน ผู้บุพการี และคู่สมรสโดยชอบด้วยกฎหมายของเจ้ามรดก การรับมรดกสามารถดำเนินการได้โดยให้ทายาทโดยธรรมผู้มีสิทธิรับมรดกทุกคน
ยื่นคำขอรับมรดก ณ สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่พร้อมหลักฐาน ได้แก่ หนังสือสำคัญสำหรับที่ดิน
(โฉนดที่ดิน, น.ส.๓ ก.,
น.ส.๓) หลักฐานการตายของเจ้ามรดกและทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกที่ตาย และบัตรประจำตัวประชาชนของทายาทที่มีสิทธิรับมรดกทุกคน
โดยให้ทายาทแสดงความประสงค์ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ในวันยื่นคำขอว่าประสงค์ขอรับหรือไม่รับมรดก
หรือนำหนังสือยินยอมไม่รับมรดกไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ภายในระยะเวลาประกาศมรดก
มีกำหนด ๓๐ วัน หากครบกำหนดประกาศแล้วไม่มีการคัดค้าน
พนักงานเจ้าหน้าที่จึงดำเนินการจดทะเบียนโอนมรดกให้ตามคำขอ หากท่านมีข้อสงสัยประการใดสามารถนำเอกสารหลักฐานที่เกี่ยวข้องไปติดต่อสำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่
หรือสำนักงานที่ดินที่ท่านสะดวกเพื่อขอคำแนะนำต่อไปได้

           หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน 
กรมที่ดิน โทรศัพท์หมายเลข ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๓ - ๔