การโอนมรดก หมายถึง กรณีของเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินได้เสียชีวิตแล้ว ต่อมาทายาทประสงค์จดทะเบียนรับโอนมรดก 

          1. หากมีการตั้งผู้จัดการมรดกของเจ้ามรดกไว้แล้ว ให้ผู้จัดการมรดกสามารถยื่นคำขอออกใบแทน โดยต้องนำพยานที่เชื่อถือได้อย่างน้อย 2 คน มาให้ถ้อยคำรับรอง และประกาศมีกำหนด 30 วัน ถ้าไม่มีผู้ใดคัดค้านก็จะออกใบแทนโฉนดที่ดิน แล้วจดทะเบียนผู้จัดการมรดก เพื่อให้ผู้จัดการมรดกจัดการแบ่งปันทรัพย์มรดกให้แก่ทายาทต่อไป

           2. หากมิได้มีการตั้งผู้จัดการมรดกไว้ ให้ทายาทของเจ้ามรดกสามารถยื่นคำขอรับมรดก พร้อมคำขอออกใบแทนในคราวเดียวกันได้ ซึ่งในการออกใบแทนจะต้องนำพยานที่เชื่อถือได้อย่างน้อย 2 คน มาให้ถ้อยคำรับรอง เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่สอบสวนแล้ว ไม่มีข้อขัดข้อง จะทำการประกาศออกใบแทนและประกาศขอรับมรดก มีกำหนด 30 วัน ถ้าไม่มีผู้ใดคัดค้าน ก็จะออกใบแทนโฉนดที่ดิน แล้วดำเนินการจดทะเบียนรับโอนมรดก

            ทั้งนี้ ในการดำเนินการทั้งสองกรณีดังกล่าว ไม่ต้องทำการรังวัดก่อนแต่อย่างใด

          ส่วนการให้ หมายถึง เป็นเรื่องที่ผู้ให้มีเจตนายกให้ทรัพย์สินแก่ผู้รับให้ในขณะที่ผู้ให้ยังมีชีวิตอยู่ ถ้าโฉนดที่ดินสูญหาย ให้ยื่นคำขอใบแทน และต้องนำพยานที่เชื่อถือได้อย่างน้อย 2 คน มาให้ถ้อยคำรับรอง และประกาศมีกำหนด 30 วัน ถ้าไม่มีผู้ใดคัดค้าน ก็จะออกใบแทนโฉนดที่ดิน แล้วดำเนินการจดทะเบียนให้โดยไม่ต้องทำการรังวัดก่อนแต่อย่างใด

          หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน กรมที่ดิน โทรศัพย์หมายเลข 02 141 5763 - 4