คำตอบ กรณีตามคำถาม
เมื่อเจ้าของที่ดินตายที่ดินแปลงนั้นก็จะเป็นมรดกซึ่งจะตกทอดแก่ทายาทของผู้ตายโดยสิทธิตามกฎหมายหรือโดยพินัยกรรมที่เจ้ามรดกทำไว้ ดังนั้น จึงต้องให้ทายาทของมารดา (ผู้ตาย) ยื่นคำขอจดทะเบียนรับมรดกก่อน แล้วจึงจะดำเนินการไถ่ถอนจากจำนองได้
กรณีต้องการโอนที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างแต่ไม่มีใบอนุญาตก่อสร้าง
ผู้ขอต้องแสดงเอกสารหลักฐานเพื่อยืนยันว่าผู้ตายเป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้างมาประกอบ
เช่น หลักฐานการขออนุญาตปลูกสร้าง หลักฐานการให้เลขหมายประจำบ้าน หรือหลักฐานของทางราชการอื่นที่เชื่อได้ว่าเป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้าง
เป็นต้น และพนักงานเจ้าหน้าที่มีอำนาจที่จะขอให้ผู้ขอจดทะเบียนส่งเอกสารหลักฐานที่เกี่ยวข้องได้ตามความจำเป็น 

        หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน โทรศัพท์หมายเลข ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๓ – ๔