กรณีเจ้าของที่ดินเสียชีวิตและท่านต้องการจดทะเบียนรับโอนมรดกที่ดิน และเจ้ามรดกไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้ กรรมสิทธิ์ในที่ดินจะตกได้แก่ทายาทตามลำดับชั้น ตามมาตรา ๑๖๒๙ แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ลำดับชั้นแรก ได้แก่ บิดามารดา บุตร และคู่สมรสชอบด้วยกฎหมาย การจดทะเบียนโอนมรดกที่ดิน มีขั้นตอนดังนี้ 
             ๑. กรณีไม่มีผู้จัดการมรดก ให้ทายาทเจ้ามรดกยื่นคำขอ ณ สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่พร้อมหลักฐาน ได้แก่ หนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน (ได้แก่ โฉนดที่ดิน, น.ส.๓ ก., น.ส.๓ เป็นต้น) และบัตรประจำตัวประชาชนตัวจริงของทายาท โดยให้ทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกทุกคนไปแสดงความประสงค์ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ในวันยื่นคำขอว่าประสงค์ขอรับหรือไม่รับมรดก หรือนำหนังสือยินยอมไม่รับมรดกไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ภายในระยะเวลาประกาศมรดก กำหนด ๓๐ วัน หากครบกำหนดประกาศแล้วไม่มีการคัดค้าน พนักงานเจ้าหน้าที่จะดำเนินการจดทะเบียนโอนมรดกให้ตามคำขอ
             ๒. กรณีมีคำสั่งศาลตั้งผู้จัดการมรดก ให้ผู้จัดการมรดกและทายาทที่จะรับโอนมรดกยื่นคำขอพร้อมด้วยหลักฐาน ได้แก่ หนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน (ได้แก่ โฉนดที่ดิน, น.ส.๓ ก., น.ส.๓ เป็นต้น) คำสั่งศาลตั้งผู้จัดการมรดกและบัตรประจำตัวประชาชนตัวจริงของผู้จัดการมรดกและทายาทที่จะรับโอนมรดก พนักงานเจ้าหน้าที่จะจดทะเบียนโอนมรดกให้ได้ โดยไม่ต้องมีการประกาศ ๓๐ วัน 
            หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน กรมที่ดิน โทรศัพท์หมายเลข  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ - ๔