สอบถามค่ะ กรณีอาศัยอยู่ต่างจังหวัด ค่ะ

ต้องการแบ่งแยกที่ดินกรรมสิทธิ์รวม ที่ดินที่นนทบุรีค่ะ
ถ้ามอบอำนาจให้ผู้อื่นทำแทน ตอนเขียนใบมอบอำนาจต้องเขียนต่อหน้าเจ้าพนักงานที่กรมที่ดินภูเก็ตไหมคะ หรือว่าเอาใบมอบอำนาจเขียนที่บ้านได้ไหมคะ