คำตอบ เมื่อเจ้าของที่ดินตายโดยไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้
มรดกจะตกแก่ทายาททุกคน ตามมาตรา ๑๖๒๙ แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ตามลำดับ
โดยลำดับแรก ได้แก่ ผู้สืบสันดาน ผู้บุพการี และคู่สมรสโดยชอบด้วยกฎหมายของเจ้ามรดก
หากทายาทมีความประสงค์จะยกที่ดินให้กับท่าน
จะต้องให้ทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกยื่นคำขอจดทะเบียนรับโอนมรดกเสียก่อน
เมื่อมีชื่อทายาทเป็นผู้มีสิทธิรับมรดกแล้วจึงจะจดทะเบียนโอนที่ดินให้กับท่านได้ 

          กรณีรับมรดกที่ดินโดยไม่มีพินัยกรรมและไม่มีผู้จัดการมรดก
สามารถดำเนินการได้โดยให้ทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกของเจ้ามรดกทุกคนยื่นคำขอรับมรดก ณ
สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่
และให้ทายาทแสดงความประสงค์ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ในวันยื่นคำขอว่า
ประสงค์ขอรับหรือไม่รับมรดก ซึ่งจะต้องประกาศมีกำหนด ๓๐ วัน เมื่อครบกำหนดประกาศแล้วไม่มีการคัดค้าน
พนักงานเจ้าหน้าที่จะดำเนินการจดทะเบียนโอนมรดกให้ตามคำขอ
แล้วจึงให้ทายาทผู้รับมรดกดำเนินการจดทะเบียนโอนที่ดินให้กับท่านต่อไป

          สำหรับเอกสารที่ต้องใช้และค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียนโอนมรดก
มีดังนี้

          ๑. โฉนดที่ดิน
(ฉบับจริง)

          ๒. หลักฐานที่แสดงว่าผู้รับมรดกเป็นทายาทที่มีสิทธิรับมรดกตามกฎหมาย
(ฉบับจริง) เช่น บัตรประจำตัวประชาชน ทะเบียนบ้าน ทะเบียนสมรส ทะเบียนหย่า 

          ๓. หลักฐานที่เกี่ยวกับการเสียชีวิต
(ฉบับจริง)

          ๔. หลักฐานการเป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้าง
(ฉบับจริง) เช่น หลักฐานที่เจ้ามรดกขออนุญาตปลูกสร้าง หรือถ้าไม่มีให้ใช้หลักฐานการออกหมายเลขประจำบ้าน
หรือหลักฐานของทางราชการที่เป็นหลักฐานเชื่อได้ว่าเป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้างจริง
เป็นต้น 

          ๕. ค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียน
ประกอบด้วย

             - ค่าคำขอ แปลง ๕ บาท

             - ค่าธรรมเนียม ๐.๕ % ของราคาประเมิน (เป็นการโอนมรดกระหว่างบุพการีกับผู้สืบสันดาน
หรือระหว่างคู่สมรส)

             - ค่าประกาศ แปลงละ ๑๐ บาท 

        หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน
กรมที่ดิน โทรศัพท์หมายเลข ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๓ – ๔ ในวันและเวลาราชการ