ตามคำถามของท่านขอตอบตามหลักกฎหมายว่า
กรณีเจ้ามรดกมีผู้จัดการมรดก
ผู้จัดการมรดกสามารถขายที่ดินอันเป็นทรัพย์มรดกได้ภายใต้สิทธิและหน้าที่ตามกฎหมาย
เช่น เพื่อนำเงินไปแบ่งปันทายาท หรือชำระหนี้กองมรดก เป็นต้น
หรือทายาทประสงค์จะรับโอนมรดกก่อนและขายที่ดินในนามของตนเองก็ได้

           กรณีจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดก ค่าธรรมเนียม แปลงละ ๕๐
บาท

           กรณีจดทะเบียนโอนมรดก ค่าธรรมเนียม
ร้อยละ ๒ เว้นแต่เป็นการโอนมรดกระหว่างผู้บุพการีกับผู้สืบสันดาน
หรือระหว่างคู่สมรสชอบด้วยกฎหมาย ค่าธรรมเนียม ร้อยละ ๐.๕ โดยคำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์ 

           สำหรับค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนขาย
มีดังนี้ 

           ๑. ค่าธรรมเนียม ร้อยละ ๒
คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์

           ๒. ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก ณ ที่จ่าย
คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์ ตามหลักเกณฑ์และวิธีการของกรมสรรพากร

           ๓. ภาษีธุรกิจเฉพาะ ร้อยละ ๓.๓
(รวมภาษีท้องถิ่น) คำนวณจากราคาที่สูงกว่าระหว่างราคาประเมินทุนทรัพย์กับราคาทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง
(กรณีอยู่ในหลักเกณฑ์ที่ต้องเสียธุรกิจเฉพาะ)

           ๔. ค่าอากรแสตมป์ ร้อยละ ๐.๕ คำนวณจากราคาที่สูงกว่าระหว่างราคาประเมินทุนทรัพย์กับราคาทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง
(กรณีอยู่ในหลักเกณฑ์ที่ต้องเสียอากรแสตมป์)

           หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน 
กรมที่ดิน โทรศัพท์หมายเลข ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๓ - ๔