คำตอบ    กรณีตามคำถามของท่าน หากผู้ถือกรรมสิทธิ์เสียชีวิตโดยไม่มีพินัยกรรม
มรดกจะตกได้แก่ทายาท

โดยธรรมตามลำดับชั้น ตามมาตรา ๑๖๒๙
แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ซึ่งทายาทที่มีสิทธิรับมรดกก่อน ได้แก่
บิดามารดาของเจ้ามรดก บุตร และคู่สมรสชอบด้วยกฎหมาย 

          การรับมรดกกรณีไม่มีพินัยกรรม
สามารถดำเนินการได้โดยให้ทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกไปยื่นคำขอ

รับมรดก ณ สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่ พร้อมหลักฐาน ได้แก่
โฉนดที่ดิน บัตรประจำตัวประชาชนของทายาท
โดยให้ทายาททุกคนแสดงความประสงค์ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ในวันยื่นคำขอว่า
ประสงค์จะรับหรือไม่รับมรดก หรือนำหนังสือยินยอมไม่รับมรดกไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ภายในระยะเวลาประกาศ
เจ้าหน้าที่

จะประกาศการรับมรดก มีกำหนด ๓๐ วัน หากครบกำหนดแล้ว ไม่มีการคัดค้าน
พนักงานเจ้าหน้าที่จะดำเนินการจดทะเบียนโอนมรดกให้ตามคำขอ

          กรณีมีคำสั่งศาลตั้งผู้จัดการมรดก
ผู้จัดการมรดกสามารถโอนมรดกที่ดินให้แก่ทายาทได้โดยไม่ต้องประกาศการรับมรดก ๓๐ วัน
โดยมีหลักฐาน ได้แก่ โฉนดที่ดิน คำสั่งศาลตั้งผู้จัดการมรดก
บัตรประจำตัวประชาชนผู้จัดการมรดกและทายาทผู้รับมรดก 

          สำหรับการขายที่ดินดังกล่าว
หากทายาทรับโอนมรดกที่ดินเรียบร้อยแล้ว
ทายาทผู้รับโอนมรดกที่ดินและผู้ถือกรรมสิทธิ์รวมสามารถขายที่ดินร่วมกันทั้งแปลงได้
แต่หากเป็นกรณีมีผู้จัดการมรดกและยังไม่ได้โอนมรดกให้แก่ทายาท
ผู้จัดการมรดกจะขายที่ดินทรัพย์มรดกได้ภายใต้สิทธิและหน้าที่ตามกฎหมาย เช่น
เพื่อนำเงินไปแบ่งปันให้แก่ทายาท หรือชำระหนี้กองมรดก เป็นต้น  

          หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน
โทรศัพท์หมายเลข ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๓ - ๔