กรณีตามคำถามของท่านขอตอบโดยหลักการว่า เมื่อเจ้าของที่ดินตายโดยไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้ มรดกจะตกแก่ทายาททุกคน ตามมาตรา ๑๖๒๙ แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ตามลำดับชั้น โดยลำดับแรก ได้แก่ ผู้สืบสันดาน ผู้บุพการี และคู่สมรสโดยชอบด้วยกฎหมาย การรับมรดกสามารถดำเนินการได้ โดยให้ทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกของเจ้ามรดกทุกคนไปยื่นคำขอรับมรดก ณ สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่พร้อมหลักฐาน ได้แก่ โฉนดที่ดินฉบับจริง หลักฐานการตายของเจ้ามรดก และบัตรประจำตัวประชาชนฉบับจริงของทายาทที่มีสิทธิรับมรดกทุกคน โดยทายาททุกคนต้องไปแสดงความประสงค์ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ในวันยื่นคำขอ ว่าประสงค์ขอรับหรือไม่รับมรดก เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่รับคำขอแล้วจะประกาศมีกำหนด ๓๐ วัน หากครบกำหนดประกาศแล้วไม่มีการคัดค้าน พนักงานเจ้าหน้าที่จะดำเนินการจดทะเบียนโอนมรดกให้ตามคำขอ

       อย่างไรก็ดี หากท่านเห็นว่าการรับมรดกดังกล่าวข้างต้นมีข้อยุ่งยาก ท่านสามารถยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อข้อตั้งผู้จัดการมรดก เมื่อศาลตั้งผู้ใดเป็นผู้จัดการมรดกแล้ว ผู้จัดการมรดกสามารถจดทะเบียนโอนมรดกให้แก่ทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกต่อไปได้ โดยผู้จัดการมรดกและทายาทที่จะรับโอนมรดกต้องไปยื่นคำขอรับโอนมรดก ณ สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่พร้อมหลักฐาน ได้แก่ โฉนดที่ดินฉบับจริง คำสั่งศาลตั้งผู้จัดการมรดก พินัยกรรมฉบับจริง (ถ้ามี) และบัตรประจำตัวประชาชนฉบับจริงของผู้จัดการมรดกและทายาทที่จะรับโอนมรดก ซึ่งการรับมรดกกรณีนี้ไม่ต้องมีประกาศ ๓๐ วัน และทายาทที่ไม่รับมรดกไม่ต้องไปแสดงเจตนาขอรับมรดกหรือให้ถ้อยคำยินยอมให้โอนมรดกแก่ทายาทอื่นที่สำนักงานที่ดิน

       หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน กรมที่ดิน โทรศัพท์หมายเลข ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๓ - ๔