1. กรณีตามข้อหารือ ผู้จัดสรรที่ดินที่ได้รับอนุญาตจากคณะกรรมการจัดสรรที่ดินให้จัดเก็บค่าใช้บริการและค่าบำรุงรักษาบริการสาธารณะจากผู้ซื้อที่ดินจัดสรรได้ ตามนัยมาตรา 49 และ 53 แห่งพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543 หากมีกรณีที่ผู้ซื้อที่ดินจัดสรรค้างชำระค่าใช้บริการฯ เงินที่ค้างชำระดังกล่าว ถือเป็นหนี้ที่เกิดขึ้นระหว่างผู้จัดสรรที่ดินกับผู้ซื้อที่ดินจัดสรรไม่เกี่ยวกับนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ซึ่งมาตรา 50 ได้กำหนดแนวทางปฏิบัติให้ผู้จัดสรรที่ดินสามารถระงับการให้บริการบริการสาธารณะหรือขอให้พนักงานเจ้าหน้าที่ระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรรของผู้ค้างชำระจนกว่าจะชำระให้ครบถ้วน

2. เนื่องจากหนี้ค่าใช้บริการและค่าบำรุงรักษาบริการสาธารณะตามข้อหารือ เป็นหนี้ระหว่างผู้จัดสรรที่ดินและผู้ซื้อที่ดินจัดสรร ไม่เกี่ยวกับนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร และพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543 และที่แก้ไขเพิ่มเติมก็มิได้กำหนดหลักเกณฑ์เกี่ยวกับการโอนสิทธิเรียกร้องในหนี้ดังกล่าวไว้
กรณีที่หารือว่านิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรมีสิทธิปฏิเสธไม่รับหนี้ดังกล่าวได้หรือไม่ จึงเป็นเรื่องที่นิติบุคคล
หมู่บ้านจัดสรรต้องพิจารณาตามอำนาจหน้าที่