ตามพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. ๒๕๔๓ มาตรา ๔๖ กำหนดให้ นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรที่จดทะเบียนแล้ว มีฐานะเป็นนิติบุคคล ให้นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรมีคณะกรรมการหมู่บ้านจัดสรรเป็นผู้ดำเนินกิจการของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรตามกฎหมายและข้อบังคับของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ภายใต้การควบคุมดูแลของที่ประชุมใหญ่ของสมาชิก โดยมีคณะกรรมการหมู่บ้านจัดสรรเป็นผู้แทนของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรในกิจการอันเกี่ยวกับบุคคลภายนอก เมื่อกรรมการหมู่บ้านจัดสรรได้มีหนังสือลาออกจากการเป็นกรรมการและมีผลให้พ้นจากตำแหน่งตามข้อบังคับของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรแล้ว ย่อมไม่มีอำนาจลงนามในเอกสารของนิติบุคคลฯ ในนามของกรรมการได้อีก