สวัสดีครับ ผมขอสอบถามหน่อยครับ

มีปัญหาเรื่องโอนทรัพสิน (ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง) เจ้าของมรดกเสียชีวิต ไม่มีทายาท (ลูก และ สามี)

ทางผมมีจัดยื่นคำร้องให้แต่งตั้ง ผู้จัดการมรดก (กำลังอยู่ในขั้นตอนศาล)

คำถามคือ
1.แต่งตั้งผู้จัดการมรดกเรียบร้อยแล้ว ถ้าจะโอนบ้านละที่ดินนี้ ให้ญาติ แต่ไม่ได้อยู่ที่ไทยตอนนี้ (อยู่ต่างประเทศ) สามารถทำได้ไหมครับ
2.ผู้รับโอน ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างครับ
3.ต้องใช้ตัวจริงของผู้รับโอนไหมครับ

ขอบคุณครับ