ขอรบกวนสอบถามเรื่องที่ดินคะเป็นชื่อร่วมถ้าต้องการแบ่งแยกในส่วนของเราหรือทำการขายในส่วนของเราจะต้องทำยังไงและใช้เอกสารอะไรบ้างคะเรามีการเป็นชื่อนามสกุลใหม่ด้วยคะและมีใบหย่าด้วยคะและถ้าคนชื่อร่วมในที่ดินเขาจดเบียนสมรสต้องใช้เอกสารของแฟนเขาด้วยไหมคะและถ้าผู้มีชื่อในที่ดินไม่ว่างมาเซ็นเอกสารมอบอำนาจให้อีกคนทำแทนได้ไหมคะและถ้าขายสามารถเอาชื่อของผู้ซื้อใส่แทนชื่อเราได้เลยไหมคะโฉนดหายด้วยคะต้องยื่นเรื่องขอใหม่เอกสารที่ต้องใช้ขอโฉนดใหม่มีอะไรบ้างคะ