วันที่ 20 มีนานาคม 2569 ครบกำหนด 1 ปี ที่ต้องไถ่ถอนที่ดิน ยอดไถ่ 1,750,000 บาท เงินต้น 1,550,000 บาท ก่อนหน้านั้น นายทุนยินดีให้ขยายสัญญา แล้วนัดทำขยายวันที่ 19 มีนาคม 69 พร้อมชำระดอกเบี้ยตามสัญญา พอไปถึงกรมที่ดิน (นายทุนรู้จักเจ้าหน้าที่เยอะมาก) นายทุนไม่ทำสัญญา แต่ไปบอกเจ้าหน้าที่ว่าจะมาทำสัญญา วันที่ 23 เจ้าหน้าที่ไม่ได้ว่าอะไร ทางผู้ขายถามเจ้าหน้าที่ว่าได้ด้วยเหรอ เขาบอกได้ แต่พอนายทุนกลับไปแล้ว นายทุนโทรมาบอกผู้ขายฝากว่า ถ้าจะขยายสัญญาต้องจ่ายดอกเบี้ย 420,000 และมาขยายสัญญาให้ในวันที่ 23 มีนาคม ผู้ขายฝากไม่คิดว่าดอกเบี้ยจะเพิ่มขนาดนี้ ซึ้งตามหน้าสัญญาไม่ได้จ่ายขนาดนี้ และไม่มีเงินให้นายทุนตามที่เรียก เหมือนถูกบีบให้เสียที่ดินโดยอัตโนมัตตามกฏหมาย ผู้ซื้อฝากไม่มาทำสัญญาในวันที่ 20มีนาคม 69 อยู่ดี ไม่ว่าจะได้ดอกเบี้ยหรือไม่ก็ตาม คำถามคือ การที่เขาเรียกดอกเบี้ยเราขนาดนี้มันเหมือนทำให้เราหาเงินไม่ทัน ไม่ว่าจะหามาจ่ายดอก หรือ ไถ่ถอนก็ตาม ควรทำอย่างไร หากเรายินยอมจ่ายดอกตามที่เขาเรียกในวันที่ 23 ที่ดินเราจะตกไปเป็นของเขาใหม เพราะก็เกินกำหนดไถ่ถอนอยู่ดี การที่เรียกดอกขนาดนี้มีผลทางกฏหมายอย่างไร
เกิดเหตุการณ์แบบนี้ต้องทำอย่างไร