พ่อและแม่ ต้องการโอนที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างให้ลูก แต่ลูกไม่สะดวกไป สามารถมอบอำนาจแม่ทำแทนได้ไหมคะ เขียนเอกสาร ทด.21 โดยระบุว่า \"เป็นผู้มีอำนาจจัดการ รับโอนที่ดินเครื่องหมายข้างบนนี้ พร้อมบ้าน เลขที่ .... จากบิดาและมารดา ตลอดจนให้ถ้อยคำต่างๆต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ รวมทั้งให้รับรองสำเนาเอกสารที่เกี่ยวข้องกับเรื่องนี้ได้ด้วย และยินยอมให้ผู้รับมอบอำนาจทำการในนามตนเองและเป็นตัสแทรของอีกฝ่ายหนึ่งด้วย\" เขียนแบบนี้ถูกต้องไหมคะ แล้วใช้เอกสารแนบอะไรบ้างคะ