กรณีที่มรดกของคุณตา มีบุตร 3 คน บุตรเสียชีวิต 1 คน หลาน(ลูกของบุคคลที่เสียชีวิต) มีสิทธิ์รับที่ดินแทนได้หรือไม่ สามารถโอนแบ่งที่เป็น 3 ส่วนได้หรือไม่คะ