กรณีคุณแม่เป็นผจก มรดกของน้องชายที่เสียชีวิตไปแล้ว คุณแม่ต้องการโอนบ้านของน้องชายให้กับข้าพเจ้า จะมีขั้นตอนและค่าใช้จ่ายอย่างไรบ้าง (หมายเหตุ ปัจจุบันข้าพเจ้ามีชื่อเป็นเจ้าของร่วมในบ้านหลังดังกล่าวด้วย)