เกี่ยวกับการมอบฉันทะให้บุคคลอื่นเข้าร่วมประชุมใหญ่แทนได้ นั้น พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ.2522 แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ 4) พ.ศ.2551 มาตรา 4 “เจ้าของร่วม” หมายความว่า เจ้าของห้องชุดในอาคารชุดแต่ละอาคารชุด มาตรา 45 วรรคหนึ่ง กำหนดว่า ในการลงคะแนนเสียง ให้เจ้าของร่วมแต่ละรายมีคะแนนเสียงเท่ากับอัตราส่วนที่ตนมีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนกลาง วรรคสอง กำหนดว่า ถ้าเจ้าของร่วมคนเดียวมีคะแนนเสียงเกินกี่งหนึ่งของจำนวนคะแนนเสียงทั้งหมดให้ลดจำนวนคะแนนเสียงของผู้นั้นลงมาเหลือเท่ากับจำนวนคะแนนเสียงของบรรดาเจ้าของร่วมอื่น ๆ รวมกัน มาตรา 47 กำหนดว่า เจ้าของร่วมอาจมอบฉันทะเป็นหนังสือให้ผู้อื่นออกเสียงแทนตนได้ แต่ผู้รับมอบฉันทะคนหนึ่งจะรับมอบฉันทะในการประชุมครั้งหนึ่งเกินสามห้องชุดมิได้ และวรรคสอง กำหนดว่า บุคคลต่อไปนี้จะรับมอบฉันทะให้ออกเสียงแทนเจ้าของร่วมมิได้ (1) กรรมการและคู่สมรสของกรรมการ (2) ผู้จัดการและคู่สมรสของผู้จัดการ (3) พนักงานหรือลูกจ้างของนิติบุคคลอาคารชุดหรือของผู้รับจ้างของนิติบุคคลอาคารชุด (4) พนักงานหรือลูกจ้างของผู้จัดการ ในกรณีที่ผู้จัดการเป็นนิติบุคคลอาคารชุด ดังนั้น ผู้มีชื่อถือกรรมสิทธิ์ในห้องชุดเป็นเจ้าของร่วมที่มีคะแนนเสียงตามอัตราส่วนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนกลาง ตามนัยมาตรา 45 หากเจ้าของร่วมไม่สามารถเข้าร่วมประชุมใหญ่ได้ อาจมอบฉันทะให้บุคคลอื่นเข้าร่วมประชุมแทนได้ตามนัยมาตรา 47 กรณีเจ้าของร่วมเป็นนิติบุคคล หากกรรมการผู้มีอำนาจกระทำการแทนนิติบุคคลเข้าร่วมประชุม สามารถกระทำการในนามนิติบุคคลได้โดยไม่ต้องมอบฉันทะ ส่วนเอกสารประกอบการมอบฉันทะ หากเป็นกรณีที่มีมติแล้วต้องนำไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ สามารถสอบถามพนักงานเจ้าหน้าที่ในท้องที่ที่อาคารชุดตั้งอยู่ได้โดยตรง ทั้งนี้ การตอบข้อหารือเป็นเพียงความเห็นเท่านั้น หากมีข้อโต้แย้งต้องใช้สิทธิทางศาล