เรียน กรมที่ดิน

ด้วยนิติบุคคลอาคารชุดลากูน่าบีชไซด์คอนโดมิเนียม ซึ่งจดทะเบียนนิติบุคคล เมื่อวันที่ 10 พฤศจิกายน 2568 และจะจัดให้มีการประชุมสามัญประจำปีเจ้าของร่วม (ครั้งแรก) ซึ่งข้าพเจ้าในฐานะผู้ดำเนินการแทนนิติบุคคลอาคารชุด มีคำถามสอบถามดังนี้

1. ห้องชุด ที่ยังไม่ได้จดโอนกรรมสิทธิ์ ( อยู่ระหว่างผ่อนชำระ) มีจำนวน 100 ห้องชุด ดังนั้นกรรมสิธิ์ยังคงอยู่ที่ Deverloper ( บริษัท ลากูน่า แกรนด์ จำกัด ) ซึ่ง Deverloper ต้องทำหนังสือ มอบฉันฑะ ( ซึ่งสามารถรวมกัน 3 ห้องชุด / 1 หนังสือมอบฉันทะได้ = 34 ชุด) และไม่ทราบว่า หนังสือ รับรองบริษัทลากูน่า แกรนด์ จำกัด พร้อมสำเนาบัตรประชาชนกรรมการ จำเป็นต้องแนบ ทั้งหมด 34 ชุด ด้วยหรือไม่ หรือ สามารถแนบ เพียง 1 ชุดได้คะ

2. ห้องชุด ที่มีการโอนกรรรมสิทธิ์ แล้ว แต่เป็น leasehold จำนวน 17 ห้องชุด กรรมสิทธิ์ยังคงอยู่ที่ ผู้ขาย ( บริษัท ลากูน่า แกรนด์ จำกัด ) ซึ่ง ผู้ขาย ต้องทำหนังสือ มอบฉันฑะ 1 ห้องชุด ต่อ 1 หนังสือมอบฉันทะ ถูกต้องไหมคะ

3. ห้องชุด ที่มีการชำระเงินครบแล้ว หากแต่ยังไม่ได้รับการโอนกรรมสิทธิ์ ( อยู่ระหว่างดำเนินการ ) จำนวน 60 ห้องชุด หาก ลุกบ้านผู้ซื้อดังกล่าว ต้องการเข้าร่วมประชุม ทางผู้ขาย ต้อง ทำหนังสือ มอบฉันทะให้ ต่อคน ถูกต้องไหมคะ