กรณีตามคำถาม ถนนภายในโครงการจัดสรรที่ดิน ถือเป็นสาธารณูปโภคของหมู่บ้านจัดสรร จะเปลี่ยนสภาพเป็นถนนสาธารณประโยชน์ ได้ มี 2 กรณี ดังนี้ 1. กรณีผู้ซื้อที่ดินจัดสรร ไม่จัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ผู้จัดสรรที่ดินได้ดำเนินการอุทิศทรัพย์สินดังกล่าวให้เป็นสาธารณประโยชน์ ตามนัยมาตรา 44 (2) แห่งพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543 แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน (ฉบับที่ 3) พ.ศ. ๒๕68 2. กรณีมีการจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรแล้ว - กรณีนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร มีการประชุมใหญ่ เพื่อลงมติ โอนที่ดินอันเป็นสาธารณูปโภคประเภทถนนภายในโครงการจัดสรรที่ดิน ให้เป็นที่สาธารณประโยชน์ และต้องได้รับอนุญาตจากคณะกรรมการ ตามนัยข้อ 16 แห่งกฎกระทรวงว่าด้วยการขอจดทะเบียนจัดตั้ง การบริหาร การควบ และการยกเลิกนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร พ.ศ. 2545 - กรณียกเลิกนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร โดยมิได้จัดตั้งนิติบุคคลตามกฎหมายอื่นเพื่อรับโอนที่ดินอันเป็นสาธารณูปโภค ตามนัยข้อ 23 แห่งกฎกระทรวงว่าด้วยการขอจดทะเบียนจัดตั้ง การบริหาร การควบ และการยกเลิกนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร พ.ศ. 2545 แต่เนื่องจากข้อมูลตามคำถามไม่ชัดเจน ดังนั้น ท่านสามารถให้ข้อมูลหรือสอบถามเพิ่มเติมได้ที่เบอร์โทรศัพท์ 0 2141 5794 และ 09 5768 8194 สำนักส่งเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กรมที่ดิน