พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2551 มาตรา 37 วรรคหนึ่ง กำหนดว่า ให้คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดประกอบด้วยกรรมการ
ไม่น้อยกว่าสามคนแต่ไม่เกินเก้าคน ซึ่งแต่งตั้งโดยที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วม วรรคสอง กำหนดว่า กรรมการมีวาระการดำรงตำแหน่งคราวละสองปี ในกรณีกรรมการพ้นจากตำแหน่งก่อนวาระหรือมีการแต่งตั้งกรรมการเพิ่มขึ้นในระหว่างที่กรรมการซึ่งแต่งตั้งไว้แล้วยังมีวาระอยู่ในตำแหน่ง ให้ผู้ซึ่งได้รับแต่งตั้ง
ดำรงตำแหน่งแทนหรือเป็นกรรมการเพิ่มขึ้นอยู่ในตำแหน่งเท่ากับวาระที่เหลืออยู่ของกรรมการซึ่งได้รับ
แต่งตั้งไว้แล้ว วรรคสาม กำหนดว่า เมื่อครบกำหนดวาระตามวรรคสอง หากยังมิได้มีการแต่งตั้งกรรมการ
ขึ้นใหม่ให้กรรมการซึ่งพ้นจากตำแหน่งตามวาระนั้นปฏิบัติหน้าที่ต่อไปจนกว่ากรรมการซึ่งได้รับแต่งตั้งใหม่เข้ารับหน้าที่ ฯลฯ วรรคห้า กำหนดว่า การแต่งตั้งกรรมการ ให้ผู้จัดการนำไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ภายในสามสิบวันนับแต่วันที่ที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมมีมติ ดังนั้น การดำรงตำแหน่งของกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดมีผลตั้งแต่วันที่ที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมมีมติแต่งตั้ง ตามนัยมาตรา 37 หากยังไม่จดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ อาจไม่สามารถกล่าวอ้างต่อบุคคลภายนอกได้ ส่วนกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดที่ดำรงตำแหน่งครบวาระแล้ว นั้น เมื่อมีการแต่งตั้งกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดใหม่แล้วย่อมพ้นจากตำแหน่งตามนัยมาตรา 37/3 (4) แต่หากยังไม่สามารถแต่งตั้งกรรมการใหม่ได้ กรรมการที่ดำรงตำแหน่งครบวาระสามารถปฏิบัติต่อหน้าที่ต่อไปได้ จนกว่ากรรมการที่ได้รับแต่งตั้งใหม่เข้ารับหน้าที่ ตามนัยมาตรา 37 วรรคสาม