พระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. ๒๕๔๓ มาตรา 53 กำหนดว่า การจัดให้มีและการบำรุงรักษาบริการสาธารณะให้นำความในมาตรา 50 มาใช้บังคับโดยอนุโลม มาตรา 50 วรรคหนึ่ง กำหนดว่า ผู้มีหน้าที่ชำระเงินค่าบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภคตามมาตรา 49 วรรคสอง ที่ชำระเงินดังกล่าวล่าช้า
กว่าเวลาที่กำหนด จะต้องจ่ายค่าปรับสำหรับการจ่ายเงินล่าช้าตามอัตราที่คณะกรรมการกำหนด และระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกรุงเทพมหานคร ว่าด้วยการกำหนดอัตราค่าปรับกรณีที่ชำระเงินค่าบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภคล่าช้ากว่าเวลาที่กำหนด พ.ศ. 2549 ข้อ 4 (2) ที่กำหนดให้ กำหนดอัตราค่าปรับ
กรณีเจ้าของที่ดินแปลงย่อยในโครงการจัดสรรที่ดินชำระเงินค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและจัดการสาธารณูปโภคล่าช้ากว่าเวลาที่กำหนด กรณีเป็นที่ดินที่ใช้เพื่อที่อยู่อาศัยต้องชำระค่าปรับในอัตราที่นิติบุคคลกำหนด แต่ต้องไม่เกินร้อยละสิบของจำนวนเงินที่ค้างชำระ ซึ่งนำมาใช้บังคับกับค่าปรับกรณีที่ชำระเงินค่าบริการสาธารณะล่าช้าด้วย ดังนั้น กรณีตามคำถาม เมื่อยังไม่ได้ดำเนินการจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
ผู้จัดสรรจึงสามารถเรียกเก็บค่าปรับกรณีที่ชำระเงินค่าบริการสาธารณะล่าช้าได้