รบกวนสอบถามในกรณีที่ผมเป็นเจ้าของที่ดิน จะทำการ ขายที่ดินให้กับผู้ซื้อ โดยตกลงทำสัญญาจะซื้อจะขาย มีการแบ่งงวดการผ่อนจ่าย เป็นระยะเวลา 4 ปี ครบแล้วจึงโอนกรรมสิทธิ์ โดยผมยินยอมจดสิทธิ์เหนือพื้นดินให้กับผู้ซื้อเป็นระยะเวลา 4 ปี เพื่อเป็นหลักประกันกับผู้ซื้อว่าจะไม่ไปทำนิติกรรมซ้อนในระยะเวลาดังกล่าว ในกรณีที่ผู้ซื้อไม่สามารถซื้อที่ดินได้ตามสัญญาแล้ว สิ่งที่ต้องการทราบคือ ถ้าในกรณีผมปล่อยให้พ้นกำหนดระยะเวลา 4 ปีแล้ว สิทธิ์เหนือพื้นดินจะกลับมาเป็นของเจ้าของที่ดินโดยอัตโนมัติเลยหรือไม่ หรือจะต้องดำเนินการอย่างไรบ้างจึงได้กรรมสิทธิ์กลับมาเป็นของตน และมีข้อควรระวัง ข้อแนะนำอย่างไรบ้างครับ ขอบคุณครับ