ผมซื้อที่ดินเปล่าแปลงหนึ่ง ที่มีเอกสารสิทธิ์เป็น น.ส.3 ออกเมื่อปี พ.ศ.2514 จำนวนประมาณ 30 ไร่ ซึ่งต่อมาผู้ครอบครองเอกสารสิทธิ์ได้เสียชีวิตเมื่อปี พ.ศ.2544 มีทายาท 5 คน (ปัจจุบันคงมีชีวิตอยู่ 3 คน) บุตรสาวคนเล็กเป็นผู้ถือใบ น.ส.3 นี้ไว้ แต่มีการแบ่งสรรปันส่วนให้ทายาทคนอื่นทำประโยชน์ในแต่ละส่วนอย่างชัดเจน
ผมได้ขอแบ่งซื้อที่ดินบางส่วน จำนวน 3 ไร่ จากทายาท(ที่ยังมีชีวิตอยู่)ของผู้ครอบครองตั้งแต่เดือนมีนาคม 2566 โดยทำสัญญาซื้อขายเป็นหลักฐาน และชำระเงินครบถ้วนตามสัญญาแล้วเมื่อเดือนพฤศจิกายน 2566 และเข้าทำประโยชน์ขุดบ่อน้ำ ปลูกต้นไม้ประมาณ 100 ต้นตั้งแต่เดือนกรกฎาคม 2566 แล้ว
ผมจะขอยื่นออกโฉนดที่ดินในที่ดินส่วนที่ผมซื้อและครอบครอง เข้าทำประโยชน์โดยเปิดเผย จำนวน 3 ไร่นี้ต่อสำนักงานที่ดินอำเภอที่ที่ดินตั้งอยู่ โดยใช้สิทธิครอบครอง ตามมาตรา 1367 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ได้หรือไม่ครับ