หากโครงการของท่านยังไม่ได้จัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร การเรียกเก็บเงินค่าใช้บริการสาธารณะจากผู้ซื้อที่ดินจัดสรรนั้น ผู้จัดสรรที่ดินต้องเรียกเก็บตามอัตราที่คณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดให้ความเห็นชอบตามที่ระบุไว้ในโครงการและวิธีการจัดสรรที่ดิน ตามมาตรา 53 แห่งพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543 กรณีการใช้เงิน และการจัดทำบัญชีผู้จัดสรรที่ดินมีหน้าที่ต้องจัดทำบัญชีรายรับรายจ่ายการบริการสาธารณะเป็นประจำทุกเดือน และเปิดโอกาสให้ผู้ซื้อที่ดินจัดสรรสามารถตรวจสอบการใช้จ่ายได้โดยสะดวกหรืออาจปิดประกาศบัญชีรายรับรายจ่ายไว้ในที่เปิดเผยภายในโครงการ ส่วนสวนหย่อมหากตามแผนผังและโครงการที่ได้รับอนุญาตได้ระบุว่าเป็นสาธารณูปโภคของโครงการจัดสรรที่ดินก็เป็นหน้าที่ของผู้จัดสรรที่ดิน ที่จะต้องบำรุงรักษาสาธารณูปโภคดังกล่าวให้มีสภาพใช้งานได้ตามปกติโดยไม่ต่ำกว่ามาตรฐานเดิมหรือเทียบเท่า ตามมาตรา 43 แห่งพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543 แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติ การจัดสรรที่ดิน (ฉบับที่ 3) พ.ศ. 2568
หากผู้จัดสรรที่ดินจัดเก็บค่าบริการสาธารณะไม่เป็นไปตามที่ได้รับอนุญาต หรือไม่ดูแลบำรุงรักษาสาธารณูปโภค ถือเป็นความผิดตามมาตรา 52 และมีโทษตามมาตรา 65 แห่งพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543 และที่แก้ไขเพิ่มเติม