เรียน เจ้าพนักงานที่ดินข้าพเจ้ามีความประสงค์จะสอบถามเงื่อนไขและหลักฐานที่ต้องใช้ในวันโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด (คอนโดมิเนียม) โดยเป็นการกู้ร่วมระหว่างภรรยาชาวไทยและสามีชาวต่างชาติ และต้องการให้มีชื่อร่วมกันทั้งสองคนบนโฉนดที่ดิน (ถือกรรมสิทธิ์ร่วมแบบ Foreign Quota)เนื่องจากสามีชาวต่างชาติทำงานในประเทศไทย มีใบอนุญาตทำงาน (Work Permit) และทำงานในบริษัท( บริษัท Amadeus Asia Ltd.,) ที่ได้รับการส่งเสริมการลงทุนจาก BOI จึงขอสอบถามข้อมูลและหลักฐานที่ต้องใช้ในวันโอนกรรมสิทธิ์ ดังนี้ครับ/ค่ะ:หลักฐานแหล่งที่มาของเงิน: กรณีชาวต่างชาติได้รับสิทธิ์ BOI และใช้เงินได้ที่เกิดขึ้นในประเทศไทย (เงินบาท) ร่วมกับเงินกู้จากธนาคารในไทยในการซื้อห้องชุด ในวันโอนกรรมสิทธิ์ทางสำนักงานที่ดินยังจำเป็นต้องเรียกดูหนังสือรับรองการโอนเงินตราต่างประเทศ (ใบ FET) อีกหรือไม่? หรือสามารถใช้หนังสือรับรองจาก BOI และหลักฐานการเสียภาษีในไทยทดแทนได้ตามกฎหมาย?เอกสารที่ชาวต่างชาติต้องเตรียม: เพื่อให้การโอนกรรมสิทธิ์ร่วมเป็นไปอย่างถูกต้อง นอกจากพาสปอร์ตและ Work Permit แล้ว ทางสำนักงานที่ดินกำหนดให้ต้องใช้เอกสารรับรองสถานะ BOI ฉบับใดบ้าง (เช่น หนังสืออนุมัติจาก BOI ถึงสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง หรือหนังสือรับรองจากบริษัท) และต้องมีการแปลหรือรับรองเอกสารจากหน่วยงานใดเพิ่มเติมหรือไม่?การตรวจสอบโควตาต่างชาติ: ในขั้นตอนการโอนกรรมสิทธิ์ร่วมที่ใช้สิทธิ์ BOI นี้ ห้องชุดดังกล่าวยังคงต้องนับรวมและอยู่ภายใต้สัดส่วนการถือครองกรรมสิทธิ์ของคนต่างด้าวไม่เกินร้อยละ 49 ของเนื้อที่อาคารชุดทั้งหมด (ตามมาตรา 19 ยี่สิบ) ด้วยใช่หรือไม่?ขอขอบพระคุณสำหรับคำแนะนำและข้อมูลเพื่อการเตรียมเอกสารที่ถูกต้องค่ะ