หากผู้ขายฝากไม่สามารถชำระสินไถ่ให้กับผู้ซื้อฝากได้ ซึ่งไม่ใช่ความผิดของผู้ขายฝาก ให้ผู้ขายฝากทำการวางทรัพย์ต่อสำนักงานวางทรัพย์หรือสำนักงานที่ดินทุกจังหวัด หรือจังหวัดที่จดทะเบียนขายฝาก ได้ภายใน 30 วันจากวันที่กำหนด หมายความว่าอย่างไร นับจากวันสิ้นสุดกำหนดไถ่ออกไปอีก 30 วันใช่หรือไม่ และกรณีซึ่งไม่ใช่ความผิดของผู้ขายฝาก คือกรณีใดบ้าง