เว็บไซต์กรมที่ดิน

Q2608-000101

รายละเอียดในผังขอนุญาตจัดสรรที่ดินไม่ตรงกับข้อเท็จจริง

Hot

ศุภโชค

17 Aug 2026

เข้าชม 53

ในผังจัดสรรของที่ดินสัมมากรคลองสอง หากดูในผังแล้วการยื่นขอครั้งที่1 มีผังระบุเป็นทาวน์เฮาส์จำนวน 60 แปลง(ตรวจสอบพิมพ์เขียวที่ดินธัญบุรี) และได้ไปขอข้อมูลเพิ่มเติมที่สำนักงานที่ดินจังหวัดปทุมธานีพบว่ามีการเปลี่ยนจากทาวน์เฮาส์จำนวน 60 แปลงเป็นบ้านแฝดจำนวน 24 แปลงแทนและไม่พบเอกสารการยื่นขออนุญาตเปลี่ยนแปลง แต่ในความเป็นจริงกลายเป็นบ้านเดี่ยวแทนที่บ้านแฝดทั้งหมด และผังถนนในแบบขออนุญาตระบุระดับความสูงถนน+25 แต่ปรากฏว่าท้ายหมู่บ้านต่ำกว่าที่ทราบเพราะฝนตกน้ำท่วมขังรอระบายทุกครั้งรวมถึงบ่อบำบัดน้ำเสียที่หมู่บ้านต้องใช้ ตำแหน่งติดตั้งอยู่นอกพื้นที่ขออนุญาตจัดสรรที่ดิน หากมีการจัดตั้งนิติบุคลบ่อบำบัดน้ำเสียจะอยู่ในความรับผิดชอบหรือไม่ และการก่อสร้างขออนุญาตถูกต้องตามกฏหมายหรือไม่

ความคิดเห็นที่ 1

กรณีตามคำถาม ท่านสามารถตรวจสอบได้จากแผนผัง โครงการและวิธีการจัดสรรที่ดินจากผู้จัดสรรที่ดินหรือขอตรวจสอบได้ที่สำนักงานที่ดินจังหวัด หรือสำนักงานที่ดินจังหวัดสาขา แห่งท้องที่ซึ่งโครงการจัดสรรที่ดินตั้งอยู่ ซึ่งที่ตั้งหมู่บ้านจัดสรรสัมมากรคลองสองอยู่ในเขตอำนาจของคณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดปทุมธานี นอกจากนั้น ก่อนยื่นคำขอจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรจะต้องมีการตรวจสอบสาธารณูปโภคที่ผู้จัดสรรที่ดินได้จัดให้มีขึ้นตามแผนผังและโครงการว่ายังคงมีสภาพดังเช่นที่ได้จัดทำขึ้นจากคณะกรรมการ หากปรากฏว่าผู้จัดสรรที่ดินกระทำการอย่างหนึ่งอย่างใดให้ผิดไปจากแผนผังและโครงการหรือวิธีการจัดสรรที่ดินที่ได้รับอนุญาตจากคณะกรรมการ ก็เป็นอำนาจของคณะกรรมการจัดสรรที่ดินจังหวัดปทุมธานี เป็นผู้พิจารณาดำเนินการ "}