1. เกี่ยวกับการจดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร การจดทะเบียนข้อบังคับของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร การจดแจ้งรายชื่อคณะกรรมการหมู่บ้านจัดสรร เป็นไปตามพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543 และที่แก้ไขเพิ่มเติม กฎกระทรวง ว่าด้วยการขอจดทะเบียนจัดตั้ง การบริหาร การควบ และการยกเลิกนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร พ.ศ. 2545 และระเบียบกรมที่ดิน ว่าด้วยการจดแจ้งรายชื่อคณะกรรมการหมู่บ้านจัดสรรของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร พ.ศ. 2552 ซึ่งกฎหมายและระเบียบดังกล่าวกำหนดให้เป็นอำนาจหน้าที่ของเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดหรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสาขาแห่งท้องที่ซึ่งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรนั้นตั้งอยู่และคำสั่งรับหรือไม่รับจดทะเบียนหรือจดแจ้งดังกล่าวถือเป็นคำสั่งทางปกครอง ตามนัยมาตรา 5 แห่งพระราชบัญญัติวิธีปฏิบัติราชการทางปกครอง พ.ศ. 2539 ซึ่งในกระบวนการพิจารณาทางปกครองเพื่อจัดให้มีคำสั่งทางปกครองดังกล่าวพนักงานเจ้าหน้าที่ย่อมมีอำนาจพิจารณาตรวจสอบเอกสารหลักฐานที่ผู้ขอ ยื่นประกอบคำขอ รวมถึงการแสวงหาข้อเท็จจริงอื่นที่จำเป็นต่อการจัดทำคำสั่งทางปกครองตามนัยมาตรา 28 และมาตรา 29 แห่งพระราชบัญญัติวิธีปฏิบัติราชการทางปกครอง พ.ศ. 2539 ส่วนกรณีที่มีข้อพิพาทและเข้าสู่กระบวนการพิจารณาของศาล การวินิจฉัยความชอบด้วยกฎหมายของการเชิญประชุม การออกหนังสือเชิญประชุม ผู้ลงนามในหนังสือเชิญประชุม เอกสารประกอบการประชุม ฯลฯ เป็นอำนาจหน้าที่ของศาลที่จะเป็นผู้พิจารณา

2. เกี่ยวกับการจดทะเบียนแก้ไขเปลี่ยนแปลงข้อบังคับ การจดทะเบียนผู้จัดการและกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด นั้น พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 มาตรา 5 วรรคหนึ่ง กำหนดให้รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยรักษาการตามพระราชบัญญัตินี้ และให้มีอำนาจแต่งตั้งพนักงานเจ้าหน้าที่ ฯลฯ ซึ่งกระทรวงมหาดไทยได้มีคำสั่ง ที่ 3223/2566 ลงวันที่ 20 ตุลาคม 2566 แต่งตั้งพนักงานเจ้าหน้าที่ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 โดยข้อ 2.3 กำหนดให้ เจ้าพนักงานที่ดินตามพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2497 เป็นพนักงานเจ้าหน้าที่ สำหรับการรับคำขอและการจดทะเบียนข้อบังคับรวมทั้งการเปลี่ยนแปลงข้อบังคับ การรับคำขอและจดทะเบียนแต่งตั้งและเปลี่ยนแปลงผู้จัดการ การรับคำขอและจดทะเบียนแต่งตั้งและเปลี่ยนแปลงคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ฯลฯ กรณีมีข้อสงสัย สามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่พนักงานเจ้าหน้าที่ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 ณ สำนักงานที่ดินท้องที่ที่อาคารชุดตั้งอยู่ได้โดยตรง