พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 มาตรา 17 กำหนดว่า การจัดการและการใช้ทรัพย์ส่วนกลางให้เป็นไปตามพระราชบัญญัตินี้และตามข้อบังคับ พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2551 มาตรา 32 (5) และ (6) กำหนดว่า ข้อบังคับต้องมีสาระสำคัญเกี่ยวกับการจัดการทรัพย์ส่วนกลาง การใช้ทรัพย์ส่วนบุคคลและทรัพย์ส่วนกลาง วรรคสอง กำหนดว่า การแก้ไขหรือเพิ่มเติมข้อบังคับที่ได้จดทะเบียนไว้ จะกระทำได้ก็แต่โดยมติของที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมและผู้จัดการต้องนำไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ภายในสามสิบวันนับแต่วันที่ที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมมีมติ ซึ่งมติเกี่ยวกับเรื่องการแก้ไขเปลี่ยนแปลงข้อบังคับเกี่ยวกับการใช้หรือจัดการทรัพย์ส่วนกลาง การก่อสร้างอันเป็นการเปลี่ยนแปลง เพิ่มเติม หรือปรับปรุงทรัพย์ส่วนกลาง และการจัดหาผลประโยชน์ในทรัพย์ส่วนกลาง ต้องได้รับคะแนนเสียงจากเจ้าของร่วม ตามนัยมาตรา 48 (4), (6) และ (7) ดังนั้น การใช้และการจัดการทรัพย์ส่วนกลาง จึงต้องเป็นไปตามที่กำหนดไว้ในข้อบังคับตามนัยมาตรา 17 ประกอบมาตรา 32 (5) และ (6) การแก้ไขข้อบังคับเกี่ยวกับเรื่องดังกล่าว ต้องได้รับมติจากเจ้าของร่วมตามนัยมาตรา 48 และผู้จัดการต้องนำไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ตามนัยมาตรา 32 วรรคสอง ทั้งนี้ เกี่ยวกับข้อมูลชีวภาพ เช่น การสแกนใบหน้า หรือการเก็บลายนิ้วมือเป็นข้อมูลส่วนบุคคล ตามพระราชบัญญัติคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล พ.ศ. 2562 สามารถสอบถามรายละเอียดได้จากกระทรวงดิจิทัลเพื่อเศรษฐกิจและสังคม ผู้รักษาการกฎหมายดังกล่าวได้โดยตรง ทั้งนี้ การตอบข้อหารือเป็นเพียงความเห็นเท่านั้น หากมีข้อโต้แย้งต้องใช้สิทธิทางศาล