โฉนดที่ดินเป็นชื่อพ่อของแม่ เสียชีวิตนานมากกว่า50ปี หาใบมรณะบัตรไม่เจอ ส่วนแม่เสียชีวิตแล้ว ทายาทต้องดำเนินการอย่างไรในการถอนชื่อผู้เสียชีวิตออกจากโฉนดที่ดิน ค่าใช้จ่ายประมาณเท่าไร มีขั้นตอนอย่างไรบ้าง