🏡✨ ซื้อบ้านจัดสรรยุคใหม่ อุ่นใจกว่าเดิม! กรมที่ดินยกระดับการดูแล ยึดประโยชน์ของประชาชนเป็นที่ตั้ง

ทราบหรือไม่? ตั้งแต่วันที่ 1 มี.ค. 2569 ที่ผ่านมา กรมที่ดินได้ประกาศใช้ "พ.ร.บ. การจัดสรรที่ดินฉบับใหม่" อย่างเป็นทางการ เพื่อเพิ่มความคุ้มครองให้แก่ผู้ซื้อ และยกระดับมาตรฐานการดูแลหมู่บ้านจัดสรรให้โปร่งใสและเป็นธรรมมากยิ่งขึ้น

📌 เปิด 5 จุดเปลี่ยนสำคัญของกฎหมายใหม่ ที่คนซื้อบ้านต้องรู้!

1️⃣ ยกระดับการคุ้มครองสาธารณูปโภค: ถนน สวน และสนามเด็กเล่น ต้องตกเป็น "ภาระจำยอม" เพื่อประโยชน์ของผู้ซื้อ โดยผู้จัดสรรต้องดูแลไม่ให้ด้อยลง และต้องมีหลักประกันการบำรุงรักษา

2️⃣ ปรับเกณฑ์เก็บ "ค่าส่วนกลาง": มีความยืดหยุ่น เป็นธรรม และเหมาะสมกับระเบียบมากยิ่งขึ้น

3️⃣ ชัดเจนเรื่องการพ้นหน้าที่บำรุงรักษา: ผู้จัดสรรจะพ้นหน้าที่ก็ต่อเมื่อมีการจัดตั้งนิติบุคคลฯ หรืออุทิศเป็นสาธารณประโยชน์ พร้อมส่งมอบเงินค้ำประกันเรียบร้อยแล้วเท่านั้น

4️⃣ เพิ่มพลังและสิทธิให้ผู้ซื้อ (ลูกบ้าน): หากผู้จัดสรรเพิกเฉย ลูกบ้านที่มีจำนวนแปลงไม่น้อยกว่าครึ่งหนึ่ง (50%) สามารถรวมตัวกันยื่นคำขอจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรเพื่อดูแลกันเองได้!

5️⃣ เพิ่มบทลงโทษที่เด็ดขาด: ผู้จัดสรรที่ฝ่าฝืนคำสั่ง มีโทษปรับตั้งแต่ 50,000 - 100,000 บาท และมีโทษปรับรายวันอย่างต่อเนื่องจนกว่าจะปฏิบัติให้ถูกต้อง

เพราะความมั่นคงในการอยู่อาศัยคือสิ่งสำคัญ กรมที่ดินจึงมุ่งมั่นดูแลให้ทุกโครงการได้รับความเป็นธรรม และมีขั้นตอนการบริหารจัดการที่ชัดเจนครับ 💙

อ่านรายละเอียดของทั้ง 5 จุดเปลี่ยนแบบเต็มๆ ได้ในภาพประกอบด้านล่างเลยครับ 👇

☎️ สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่:

สายด่วนกรมที่ดิน โทร. 0 2141 5555 (ในวันและเวลาราชการ)

หรือติดตามข่าวสารอื่นๆ ได้ที่ 🌐 www.dol.go.th

#กรมที่ดิน #125ปีกรมที่ดิน #กระทรวงมหาดไทย #พรบจัดสรรที่ดินฉบับใหม่ #หมู่บ้านจัดสรร #บ้านจัดสรร #คุ้มครองผู้บริโภค