🏡 เรื่องเล่าชาวดิน :  “สิทธิเก็บกิน” มีสิทธิใช้ประโยชน์ในทรัพย์ของผู้อื่นได้…แต่ต้องไม่เกินสิทธิของตน

หลายคนอาจเคยได้ยินคำว่า “สิทธิเก็บกิน” แต่ยังสงสัยว่า คืออะไร? และผู้ทรงสิทธิเก็บกินสามารถใช้ประโยชน์จากที่ดินได้มากน้อยแค่ไหน?

📌 สิทธิเก็บกิน คือ ทรัพยสิทธิอย่างหนึ่งที่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ยังคงมีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้นอยู่ แต่ยอมให้ ผู้ทรงสิทธิเก็บกิน เข้าครอบครอง ใช้ และถือเอาประโยชน์จากทรัพย์สินได้ ตลอดระยะเวลาที่สิทธิเก็บกินยังมีผล

เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่ จดทะเบียนสิทธิเก็บกิน ณ สำนักงานที่ดินเรียบร้อยแล้ว ผู้ทรงสิทธิก็สามารถใช้ประโยชน์จากที่ดินตามสิทธิที่ได้รับ เช่น การอยู่อาศัยหรือการใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินนั้น

แต่สิ่งสำคัญที่ต้องจำไว้คือ

👉 “ใช้ประโยชน์ได้ แต่ต้องไม่เกินไปกว่าสิทธิที่ตนเองมีอยู่” และควรใช้ประโยชน์อย่างเหมาะสมตามขอบเขตของกฎหมาย

💰 ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน

กรณีมีค่าตอบแทน เรียกเก็บค่าธรรมเนียม ร้อยละ 1 และอากรแสตมป์ ร้อยละ 0.5 จากจำนวนเงินค่าตอบแทน ส่วนกรณี ไม่มีค่าตอบแทน เรียกเก็บค่าธรรมเนียม แปลงละ 50 บาท

รู้เรื่องสิทธิในที่ดินให้ชัด ก่อนทำนิติกรรม ช่วยลดปัญหาและข้อพิพาทที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต เพราะเรื่องที่ดิน…รู้สิทธิ ใช้สิทธิอย่างถูกต้อง ก็มั่นใจได้มากขึ้น 🌱

#กรมที่ดิน #เรื่องเล่าชาวดิน #สิทธิเก็บกิน #สิทธิในที่ดิน #อสังหาริมทรัพย์ #ความรู้เรื่องที่ดิน #ที่ดินมั่นคงประชาชนมั่นใจประเทศยั่งยืน