Array
(
[id] => 870163080825409536
[website_id] => 813280218172231680
[slug] => news-1772689244
[shorten_slug] => VbqrMm
[post_type_id] => 813280218172231686
[post_type_category_id] => 813280218906234881
[media_id_image_lang] => {"th":{"id":"870121590174650368","type":"jpeg","folder":"ข่าวประชาสัมพันธ์","name":"สรุปครบ เรื่อง มรดก.jpg","thumb":"https://bo.dol.go.th/uploads/813280218172231680/2026/03/C0y26bTB7JZH4fKUMwQiGdq3_thumb.jpg","url":"https://bo.dol.go.th/uploads/813280218172231680/2026/03/C0y26bTB7JZH4fKUMwQiGdq3.jpg","filesize":604844}}
[title] => สรุปครบ! เรื่องมรดกที่ดิน ใครมีสิทธิ และต้องโอนอย่างไร ?
[short_description] =>
[detail] => Array
(
[0] => Array
(
[rnd] => 4X1tjB3lbvrOYtxM
[col] => Array
(
[0] => Array
(
[0] => Array
(
[rnd] => wfjz2YJyhSxnKm5f
[col] => Array
(
)
)
[1] => Array
(
[rnd] => 9K2wY9YkYnqreMO5
[col] => Array
(
)
)
[2] => Array
(
[rnd] => C390y4mP6tKZOdC5
[col] => Array
(
)
)
[3] => Array
(
[rnd] => cenuuLTMTZFjnImk
[col] => Array
(
)
)
[4] => Array
(
[rnd] => GCyDpVVB2LRxbsCl
[col] => Array
(
)
)
[5] => Array
(
[rnd] => YsUSKymGHfQ5WdTE
[col] => Array
(
)
)
[6] => Array
(
[rnd] => CHwQGqTyohdEyvtw
)
)
)
)
)
[widget] => Array
(
[0] => Array
(
[rnd] => 4X1tjB3lbvrOYtxM
[type] => container_full
[group] => container
[name] => Full
[col_amt] => 1
[option] => Array
(
[mode] =>
[margin] =>
[justify] =>
[align] =>
[background_color] =>
[background_image] =>
[background_position] =>
[id] =>
[css] =>
[style] =>
)
)
[1] => Array
(
[rnd] => wfjz2YJyhSxnKm5f
[type] => single_image
[group] => element
[name] => Single Image
[detail] => รูปภาพเดี่ยว
[option] => Array
(
[media] => Array
(
[0] => Array
(
[id] => 870121590174650368
[website_id] => 813280218172231680
[mime_type] => jpg
[media_type] => jpeg
[name] => สรุปครบ เรื่อง มรดก.jpg
[folder] => ข่าวประชาสัมพันธ์|สรุปครบ เรื่องมรดกที่ดิน
[url] => https://www.dol.go.th/media/813280218172231680/2026/03/C0y26bTB7JZH4fKUMwQiGdq3.jpg
[sizes] => Array
(
[0] => Array
(
[width] => 125
[url] => https://www.dol.go.th/media/813280218172231680/2026/03/C0y26bTB7JZH4fKUMwQiGdq3_thumb.jpg
)
[1] => Array
(
[width] => 400
[url] => https://www.dol.go.th/media/813280218172231680/2026/03/C0y26bTB7JZH4fKUMwQiGdq3_400.jpg
)
[2] => Array
(
[width] => 700
[url] => https://www.dol.go.th/media/813280218172231680/2026/03/C0y26bTB7JZH4fKUMwQiGdq3_700.jpg
)
[3] => Array
(
[width] => 1024
[url] => https://www.dol.go.th/media/813280218172231680/2026/03/C0y26bTB7JZH4fKUMwQiGdq3_1024.jpg
)
[4] => Array
(
[width] => 1920
[url] => https://www.dol.go.th/media/813280218172231680/2026/03/C0y26bTB7JZH4fKUMwQiGdq3_1920.jpg
)
[5] => Array
(
[width] => fullsize
[url] => https://www.dol.go.th/media/813280218172231680/2026/03/C0y26bTB7JZH4fKUMwQiGdq3.jpg
)
)
[filesize] => 604844
[allow_group] => all
[is_hide] => 0
[is_delete] => 0
[date_create] => 2026-03-05 10:00:39
[date_update] => 2026-03-05 12:59:26
[staff_id_create] => 861522946802454528
[staff_id_update] => 861522946802454528
[is_index] => 0
[roles_id] => 827186722801623040
[rn0] => 0
[media_view] => Array
(
)
)
)
[image_url] =>
[text] =>
[click_action] => fullsize
[link] =>
[target] => _self
[align] => center
[size] => medium
[image_style] => style18
[background_color] =>
[background_image] =>
[background_position] =>
[id] =>
[css] =>
[style] =>
[width] =>
[height] =>
[size_unit] => pixel
)
)
[2] => Array
(
[rnd] => 9K2wY9YkYnqreMO5
[type] => empty_space
[group] => element
[name] => Empty Space
[detail] => พื้นที่ว่าง
[option] => Array
(
[height] => 10
[background_color] =>
[background_image] =>
[background_position] =>
[id] =>
[css] =>
[style] =>
)
)
[3] => Array
(
[rnd] => C390y4mP6tKZOdC5
[type] => separator_line
[group] => element
[name] => Separator Line
[detail] => เส้นแบ่ง
[option] => Array
(
[line_style] => solid
[line_color] => rgba(40,167,69,1)
[width] => 100
[height] => 1
[background_color] =>
[background_image] =>
[background_position] =>
[id] =>
[css] =>
[style] =>
[border_width] => 1
[element_width] => 100
)
)
[4] => Array
(
[rnd] => YsUSKymGHfQ5WdTE
[type] => empty_space
[group] => element
[name] => Empty Space
[detail] => พื้นที่ว่าง
[option] => Array
(
[height] => 10
[background_color] =>
[background_image] =>
[background_position] =>
[id] =>
[css] =>
[style] =>
)
)
[5] => Array
(
[rnd] => GCyDpVVB2LRxbsCl
[type] => separator_with_text
[group] => element
[name] => Separator With Text
[detail] => เส้นคั่นพร้อมข้อความ
[option] => Array
(
[text] => สรุปครบ! เรื่องมรดกที่ดิน ใครมีสิทธิ และต้องโอนอย่างไร ?
[line_style] => solid
[line_color] => rgba(40,167,69,1)
[border_width] => 1
[element_width] => 100
[background_color] =>
[background_image] =>
[background_position] =>
[id] =>
[css] =>
[style] =>
)
)
[6] => Array
(
[rnd] => cenuuLTMTZFjnImk
[type] => empty_space
[group] => element
[name] => Empty Space
[detail] => พื้นที่ว่าง
[option] => Array
(
[height] => 10
[background_color] =>
[background_image] =>
[background_position] =>
[id] =>
[css] =>
[style] =>
)
)
[7] => Array
(
[rnd] => CHwQGqTyohdEyvtw
[type] => accordion2
[group] => element
[name] => Accordion
[detail] => กล่องข้อความแบบพับ
[option] => Array
(
[text] =>
[item] => Array
(
[0] => Array
(
[rnd] => wGL9ZiHNEv21RjEo
[name] => การจัดการมรดกที่ดิน
[detail] => การจัดการมรดกที่ดินเป็นประเด็นสำคัญที่เกี่ยวข้องกับสิทธิของทายาทและขั้นตอนทางกฎหมายที่ต้องดำเนินการอย่างรอบคอบ หากดำเนินการไม่ถูกต้องอาจก่อให้เกิดข้อพิพาทในครอบครัว หรือเกิดความล่าช้าในการโอนกรรมสิทธิ์ บทความนี้สรุปสาระสำคัญเกี่ยวกับสิทธิในการรับมรดกที่ดิน และขั้นตอนการโอนมรดกอย่างถูกต้องตามกฎหมาย เพื่อให้ผู้อ่านเข้าใจได้ง่ายและสามารถนำไปใช้ได้จริง
[date_start] =>
[date_end] =>
[is_enable] => 1
)
[1] => Array
(
[rnd] => UlYAUATr2GU2UdKI
[name] => ใครมีสิทธิได้รับมรดกที่ดิน
[detail] => การ พิจารณาสิทธิในมรดกที่ดินแบ่งออกเป็น 2 กรณีหลัก ได้แก่ กรณีมีพินัยกรรม และ กรณีไม่มีพินัยกรรม
1. ทายาทตามพินัยกรรม
หากเจ้ามรดกได้ทำพินัยกรรมไว้ ผู้ที่มีชื่อระบุในพินัยกรรมย่อมมีสิทธิได้รับมรดกเป็นลำดับแรก การจัดสรรมรดกจะเป็นไปตามเจตนารมณ์ของผู้ทำพินัยกรรม ซึ่งถือเป็นหลักสำคัญที่สุดในการพิจารณาสิทธิ
2. ทายาทโดยธรรม 6 ลำดับ
ในกรณีที่ไม่มีพินัยกรรม กฎหมายกำหนดลำดับทายาทโดยธรรมไว้ 6 ลำดับ โดยผู้ที่อยู่ในลำดับก่อนย่อมมีสิทธิก่อนลำดับถัดไป ได้แก่
ลำดับที่ 1–2: ผู้สืบสันดาน (บุตร หลาน เหลน) และบิดามารดา
ลำดับที่ 3–4: พี่น้องร่วมบิดามารดาเดียวกัน หรือพี่น้องร่วมบิดาหรือมารดาเดียวกัน
ลำดับที่ 5–6: ปู่ ย่า ตา ยาย และลุง ป้า น้า อา
การแบ่งมรดกจะเป็นไปตามลำดับดังกล่าว โดยหากมีทายาทในลำดับใดอยู่แล้ว ทายาทในลำดับถัดไปจะไม่มีสิทธิได้รับมรดก
😍สิทธิพิเศษของคู่สมรส
คู่สมรสที่จดทะเบียนสมรสถูกต้องตามกฎหมาย มีสิทธิรับมรดกร่วมกับทายาทโดยธรรมในทุกลำดับ ทั้งนี้ สัดส่วนการได้รับจะเป็นไปตามที่กฎหมายกำหนด ถือเป็นหลักประกันสิทธิของคู่สมรสโดยชอบด้วยกฎหมาย
[date_start] =>
[date_end] =>
[is_enable] => 0
)
[2] => Array
(
[rnd] => aELOAjG9V6d7XYHs
[name] => ขั้นตอนการขอรับโอนมรดกที่ดิน
[detail] => เมื่อทราบสิทธิของผู้รับมรดกแล้ว ขั้นตอนต่อไปคือการดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ ณ สำนักงานที่ดิน ซึ่งมีขั้นตอนสำคัญดังนี้
1. เตรียมเอกสารหลักฐานให้ครบถ้วน
เอกสารสำคัญประกอบด้วย
- โฉนดที่ดินตัวจริง
- หลักฐานการเสียชีวิตของเจ้ามรดก
- บัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านของทายาท
การเตรียมเอกสารให้ครบถ้วนจะช่วยลดความล่าช้าและป้องกันปัญหาในการดำเนินเรื่อง
2. ยื่นคำขอและรอประกาศ 30 วัน
ทายาทต้องยื่นคำร้องที่สำนักงานที่ดินในพื้นที่ที่ที่ดินตั้งอยู่ จากนั้นเจ้าหน้าที่จะดำเนินการประกาศให้ผู้มีส่วนได้เสียรับทราบเป็นเวลา 30 วัน เพื่อเปิดโอกาสให้มีการคัดค้านหากมีข้อโต้แย้ง หากไม่มีผู้คัดค้าน จึงจะดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ได้
3. ชำระค่าธรรมเนียมการโอนมรดก
- ค่าธรรมเนียมขึ้นอยู่กับความสัมพันธ์ระหว่างผู้โอนกับผู้รับโอน
- บุตร ผู้สืบสันดาน หรือคู่สมรส เสียค่าธรรมเนียม ร้อยละ 0.5 ของราคาประเมิน
- บุคคลอื่นนอกเหนือจากนี้ เสียค่าธรรมเนียม ร้อยละ 2 ของราคาประเมิน
- อัตราดังกล่าวคำนวณจากราคาประเมินของทางราชการ มิใช่ราคาซื้อขายในท้องตลาด
[date_start] =>
[date_end] =>
[is_enable] => 0
)
[3] => Array
(
[rnd] => JczKFCPWHETZD7ag
[name] => ข้อควรตระหนักและคำแนะนำ
[detail] => การจัดการมรดกที่ดินควรดำเนินการด้วยความโปร่งใสและเป็นธรรมในหมู่ทายาท การทำพินัยกรรมล่วงหน้าเป็นแนวทางที่ช่วยลดความขัดแย้ง และทำให้การโอนกรรมสิทธิ์เป็นไปอย่างราบรื่น นอกจากนี้ ควรตรวจสอบเอกสารสิทธิให้ถูกต้อง และปรึกษาเจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดินหรือผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายเมื่อมีข้อสงสัย
[date_start] =>
[date_end] =>
[is_enable] => 0
)
[4] => Array
(
[rnd] => ObrJnsPVNZTPEpoF
[name] => บทสรุป มรดกที่ดิน
[detail] => มรดกที่ดินไม่เพียงเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่า หากแต่ยังเป็นเรื่องของสิทธิ หน้าที่ และความสัมพันธ์ในครอบครัว การเข้าใจลำดับทายาท สิทธิของคู่สมรส ตลอดจนขั้นตอนการโอนอย่างถูกต้อง จะช่วยให้กระบวนการเป็นไปโดยเรียบร้อย โปร่งใส และลดความเสี่ยงต่อข้อพิพาทในอนาคต การเตรียมความพร้อมตั้งแต่วันนี้จึงเป็นการวางรากฐานที่มั่นคงให้แก่คนรุ่นต่อไปอย่างแท้จริง
[date_start] =>
[date_end] =>
[is_enable] => 0
)
)
[item_tpl] => Array
(
[rnd] =>
[name] =>
[detail] =>
[date_start] =>
[date_end] =>
[is_enable] => 1
)
[icon] => bi-caret-down-fill
[icon_font_color] =>
[size] => m
[background_color] =>
[background_image] =>
[background_position] =>
[id] =>
[css] =>
[style] =>
)
)
)
[detail_preview] =>
[seo_description] => {"th":"มรดกที่ดิน"}
[seo_keyword] => {"th":"มรดกที่ดิน"}
[widget_preview] =>
[detail_render_type] => pagebuilder
[ord] => 10
[view_amt] => 20
[click_amt] => 0
[like_amt] => 1
[download_amt] => 0
[tags] =>
[is_suggest] => 0
[is_sticky] => 0
[is_publish] => 1
[is_approve] => 1
[date_publish] => 2026-03-05 12:55:00
[date_publish_end] =>
[allow_group] => all
[allow_comment] => 0
[is_delete] => 0
[date_create] => 2026-03-05 12:45:31
[date_update] => 2026-03-05 14:21:56
[staff_id_create] => 861522946802454528
[staff_id_update] => 861522946802454528
[users_id_create] =>
[users_id_update] =>
[is_index] => 0
[is_share] => 0
[share_website_id] =>
[share_content_id] =>
[share_staff_name] =>
[share_category_name] =>
[date_approve] =>
[is_show] => 1
[disapprove_reason] =>
[meta] => [{"field_group_id":"813280218256117760","data_type":"checkbox","code":"is_show_image_cover","code_use":"is_show_image_cover","repeater_idx":"","val":1,"val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"813280218256117760","data_type":"media_lang","code":"image_cover","code_use":"image_cover","repeater_idx":"","val":{"th":{"id":"870162726759043072","type":"image","folder":"ข่าวประชาสัมพันธ์|สรุปครบ เรื่องมรดกที่ดิน","name":"Gemini_Generated_Image_3duea3duea3duea3.png","thumb":"https:\/\/bo.dol.go.th\/uploads\/813280218172231680\/2026\/03\/n1qkQfFo3ti0Y6z58sgXHMRy_thumb.png","url":"https:\/\/bo.dol.go.th\/uploads\/813280218172231680\/2026\/03\/n1qkQfFo3ti0Y6z58sgXHMRy.png","filesize":6595537}},"val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"813280218256117760","data_type":"text","code":"text_image_cover","code_use":"text_image_cover","repeater_idx":"","val":{"th":"สรุปครบ! เรื่องมรดกที่ดิน ใครมีสิทธิ และต้องโอนอย่างไร ?"},"val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"813280218256117760","data_type":"menu","code":"sel_menu","code_use":"sel_menu","repeater_idx":"","val":813280219413745664,"val_join":"813280219413745664","val2":""},{"field_group_id":"813280218256117760","data_type":"checkbox","code":"is_show_date_all_view","code_use":"is_show_date_all_view","repeater_idx":"","val":1,"val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"813280218256117760","data_type":"checkbox","code":"is_show_share_social","code_use":"is_show_share_social","repeater_idx":"","val":1,"val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"813280218256117760","data_type":"checkbox","code":"is_show_like","code_use":"is_show_like","repeater_idx":"","val":1,"val_join":"","val2":""}]
[roles_id] => 827186722801623040
[link] => https://www.dol.go.th/nongbualamphu/press-release/news-1772689244/
[post_type_slug] => news
[post_type_name] => ข่าวสาร
[data_group] => news
[family_tree] => |press-release|
[content_slug] => |press-release|
[content_slug_post] => |press-release|news-1772689244|
[title0] => Array
(
[th] => สรุปครบ! เรื่องมรดกที่ดิน ใครมีสิทธิ และต้องโอนอย่างไร ?
)
[post_type_category] => Array
(
[0] => Array
(
[my] => 813280218906234881
[father] =>
[grandfather] =>
[greatgrandfather] =>
[my_slug] => press-release
[father_slug] =>
[grandfather_slug] =>
[greatgrandfather_slug] =>
[my_name] => ข่าวประชาสัมพันธ์
[father_name] =>
[grandfather_name] =>
[greatgrandfather_name] =>
[readmore_link] => https://www.dol.go.th/nongbualamphu/news/category/press-release/
[father_readmore_link] => https://www.dol.go.th/nongbualamphu//category//
[grandfather_readmore_link] => https://www.dol.go.th/nongbualamphu//category//
[greatgrandfather_readmore_link] => https://www.dol.go.th/nongbualamphu//category//
[my_show_cover] => 0
[father_show_cover] => 0
[grandfather_show_cover] => 0
[greatgrandfather_show_cover] => 0
[my_image_cover] => Array
(
[th] =>
)
[father_image_cover] =>
[grandfather_image_cover] =>
[greatgrandfather_image_cover] =>
[same_type] => 1
)
)
[family_name] => Array
(
[0] => Array
(
[link] => /press-release/
[name] => ข่าวประชาสัมพันธ์
)
)
)
รายการเมนู
สรุปครบ! เรื่องมรดกที่ดิน ใครมีสิทธิ และต้องโอนอย่างไร ?
