Array
(
[id] => 887142774351204352
[website_id] => 813280218172231680
[slug] => news-1776737457
[shorten_slug] => 29jPYd
[post_type_id] => 813280218172231686
[post_type_category_id] => 813280218906234881
[media_id_image_lang] => {"th":{"id":"887142011310837760","type":"jpeg","folder":"ข่าวประชาสัมพันธ์","name":"663102450_1268107845450498_889068514515994873_n.jpg","thumb":"https://bo.dol.go.th/uploads/813280218172231680/2026/04/F3dX6UWa970ZqRmvyTKCbkiG_thumb.jpg","url":"https://bo.dol.go.th/uploads/813280218172231680/2026/04/F3dX6UWa970ZqRmvyTKCbkiG.jpg","filesize":1421806}}
[title] => รอบรู้เรื่องคอนโด
[short_description] =>
[detail] => Array
(
[0] => Array
(
[rnd] => bqAv3zsnCl9EyiC4
[col] => Array
(
[0] => Array
(
[0] => Array
(
[rnd] => uxGRIkEzAkd9bC2n
)
[1] => Array
(
[rnd] => U50LkrxaXILHBFUA
)
[2] => Array
(
[rnd] => BMJ1qxgCI3Ic9fgs
)
[3] => Array
(
[rnd] => QTw0XirHqLNKgcqh
)
[4] => Array
(
[rnd] => qE4rk4MOOVuyDUkY
)
)
)
)
)
[widget] => Array
(
[0] => Array
(
[rnd] => bqAv3zsnCl9EyiC4
[type] => container_full
[group] => container
[name] => Full
[col_amt] => 1
[option] => Array
(
[mode] =>
[margin] =>
[justify] =>
[align] =>
[background_color] =>
[background_image] =>
[background_position] =>
[id] =>
[css] =>
[style] =>
)
)
[1] => Array
(
[rnd] => uxGRIkEzAkd9bC2n
[type] => text_block
[group] => element
[name] => Text Block
[detail] => เพิ่มข้อความ
[option] => Array
(
[text] => 
รอบรู้เรื่องคอนโด : ผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุด มีหน้าที่อะไรบ้าง?
การอยู่อาศัยในอาคารชุด หรือ“คอนโดมิเนียม” ไม่ได้มีแค่การดูแลห้องของตัวเองเท่านั้น แต่ยังมีพื้นที่ส่วนกลางและระบบต่าง ๆ ที่ต้องมีคนคอยบริหารจัดการ ซึ่งบุคคลสำคัญที่ทำหน้าที่นี้ก็คือ “ผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุด”
แล้วผู้จัดการมีหน้าที่อะไรบ้าง? มาดูแบบเข้าใจง่ายกันเลย
[background_color] =>
[background_image] =>
[background_position] =>
[id] =>
[css] =>
[style] =>
)
)
[2] => Array
(
[rnd] => U50LkrxaXILHBFUA
[type] => accordion2
[group] => element
[name] => Accordion
[detail] => กล่องข้อความแบบพับ
[option] => Array
(
[text] =>
[item] => Array
(
[0] => Array
(
[rnd] => Qd92RhfZ4lYTEgzJ
[name] => 😍ผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุด มีหน้าที่อย่างไร
[detail] => 1.จัดการและดูแลรักษาทรัพย์ส่วนกลางตามมาตรา 33 ตามข้อบังคับ หรือตามมติของที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วม หรือคณะกรรมการ ทั้งนี้โดยไม่ขัดต่อกฎหมาย
2.กรณีจำเป็นและเร่งด่วน ผู้จัดการมีอำนาจโดยความริเริ่มของตนเองสั่ง หรือกระทำการใดๆ เกี่ยวกับความปลอดภัยของอาคารดังที่วิญญูชนจะพึงรักษา และจัดการทรัพย์สินของตนเอง
3.จัดให้มีการดูแลความปลอดภัยหรือความสงบเรียบร้อยภายในอาคารชุด
4.เป็นผู้แทนนิติบุคคลอาคารชุด
5.ทำบัญชีรายรับรายจ่ายประจำเดือน และติดประกาศให้เจ้าของร่วมทราบภายใน 15 วัน นับแต่สิ้นเดือน และต้องติดประกาศเป็นเวลาไม่น้อยกว่า 15 วันต่อเนื่องกัน
6.ฟ้องบังคับชำระหนี้ค้างของเจ้าของร่วมที่ค้างชำระค่าใช้จ่ายตามมาตรา 18 เกิน 6 เดือน
7.หน้าที่อื่นตามที่กำหนดในกฎกระทรวง
[date_start] =>
[date_end] =>
[is_enable] => 0
)
)
[item_tpl] => Array
(
[rnd] =>
[name] =>
[detail] =>
[date_start] =>
[date_end] =>
[is_enable] => 1
)
[icon] => bi-caret-down-fill
[icon_font_color] =>
[size] => m
[background_color] =>
[background_image] =>
[background_position] =>
[id] =>
[css] =>
[style] =>
)
)
[3] => Array
(
[rnd] => BMJ1qxgCI3Ic9fgs
[type] => text_block
[group] => element
[name] => Text Block
[detail] => เพิ่มข้อความ
[option] => Array
(
[text] => 
หมายเหตุ!!
ผู้จัดการฯต้องปฏิบัติหน้าที่ด้วยตนเอง เว้นแต่กิจการตามข้อบังคับหรือมติที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมกำหนดให้มอบหมายให้ผู้อื่นทำแทนได้ และต้องอยู่ปฏิบัติหน้าที่ตามเวลาที่กำหนดในข้อบังคับ
ผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดเปรียบเสมือน “หัวใจของการบริหารคอนโด” ที่ช่วยให้การอยู่อาศัยเป็นระเบียบ ปลอดภัย และโปร่งใส หากไม่มีบทบาทนี้ การจัดการอาคารขนาดใหญ่คงเป็นเรื่องยากมาก
หากคุณเป็นเจ้าของคอนโด การเข้าใจหน้าที่ของผู้จัดการจะช่วยให้คุณตรวจสอบและมีส่วนร่วมในการดูแลทรัพย์สินร่วมได้ดียิ่งขึ้น 
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม สำนักส่งเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โทร 0 2141 5803-04
[background_color] =>
[background_image] =>
[background_position] =>
[id] =>
[css] =>
[style] =>
)
)
[4] => Array
(
[rnd] => QTw0XirHqLNKgcqh
[type] => empty_space
[group] => element
[name] => Empty Space
[detail] => พื้นที่ว่าง
[option] => Array
(
[height] => 5
[background_color] =>
[background_image] =>
[background_position] =>
[id] =>
[css] =>
[style] =>
)
)
[5] => Array
(
[rnd] => qE4rk4MOOVuyDUkY
[type] => single_image
[group] => element
[name] => Single Image
[detail] => รูปภาพเดี่ยว
[option] => Array
(
[media] => Array
(
[0] => Array
(
[id] => 887142011310837760
[website_id] => 813280218172231680
[mime_type] => jpg
[media_type] => jpeg
[name] => 663102450_1268107845450498_889068514515994873_n.jpg
[folder] => ข่าวประชาสัมพันธ์
[url] => https://www.dol.go.th/media/813280218172231680/2026/04/F3dX6UWa970ZqRmvyTKCbkiG.jpg
[sizes] => Array
(
[0] => Array
(
[width] => 125
[url] => https://www.dol.go.th/media/813280218172231680/2026/04/F3dX6UWa970ZqRmvyTKCbkiG_thumb.jpg
)
[1] => Array
(
[width] => 400
[url] => https://www.dol.go.th/media/813280218172231680/2026/04/F3dX6UWa970ZqRmvyTKCbkiG_400.jpg
)
[2] => Array
(
[width] => 700
[url] => https://www.dol.go.th/media/813280218172231680/2026/04/F3dX6UWa970ZqRmvyTKCbkiG_700.jpg
)
[3] => Array
(
[width] => 1024
[url] => https://www.dol.go.th/media/813280218172231680/2026/04/F3dX6UWa970ZqRmvyTKCbkiG_1024.jpg
)
[4] => Array
(
[width] => fullsize
[url] => https://www.dol.go.th/media/813280218172231680/2026/04/F3dX6UWa970ZqRmvyTKCbkiG.jpg
)
)
[filesize] => 1421806
[allow_group] => all
[is_hide] => 0
[is_delete] => 0
[date_create] => 2026-04-21 09:13:45
[date_update] =>
[staff_id_create] => 861522946802454528
[staff_id_update] =>
[is_index] => 0
[roles_id] => 827186722801623040
[rn0] => 0
[media_view] => Array
(
)
)
)
[image_url] =>
[text] =>
[click_action] => fullsize
[link] =>
[target] => _self
[align] => center
[size] => medium
[image_style] => style0
[background_color] =>
[background_image] =>
[background_position] =>
[id] =>
[css] =>
[style] =>
[width] =>
[height] =>
[size_unit] => pixel
)
)
)
[detail_preview] =>
[seo_description] => {"th":""}
[seo_keyword] => {"th":""}
[widget_preview] =>
[detail_render_type] => pagebuilder
[ord] => 29
[view_amt] => 7
[click_amt] => 0
[like_amt] => 0
[download_amt] => 0
[tags] =>
[is_suggest] => 0
[is_sticky] => 0
[is_publish] => 1
[is_approve] => 1
[date_publish] => 2026-04-21 09:16:47
[date_publish_end] =>
[allow_group] => all
[allow_comment] => 0
[is_delete] => 0
[date_create] => 2026-04-21 09:16:47
[date_update] =>
[staff_id_create] => 861522946802454528
[staff_id_update] =>
[users_id_create] =>
[users_id_update] =>
[is_index] => 0
[is_share] => 0
[share_website_id] =>
[share_content_id] =>
[share_staff_name] =>
[share_category_name] =>
[date_approve] =>
[is_show] => 1
[disapprove_reason] =>
[meta] => [{"field_group_id":"813280218256117760","data_type":"checkbox","code":"is_show_image_cover","code_use":"is_show_image_cover","repeater_idx":"","val":1,"val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"813280218256117760","data_type":"media_lang","code":"image_cover","code_use":"image_cover","repeater_idx":"","val":{"th":""},"val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"813280218256117760","data_type":"text","code":"text_image_cover","code_use":"text_image_cover","repeater_idx":"","val":{"th":"รอบรู้เรื่องคอนโด"},"val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"813280218256117760","data_type":"menu","code":"sel_menu","code_use":"sel_menu","repeater_idx":"","val":813280219413745664,"val_join":"813280219413745664","val2":""},{"field_group_id":"813280218256117760","data_type":"checkbox","code":"is_show_date_all_view","code_use":"is_show_date_all_view","repeater_idx":"","val":1,"val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"813280218256117760","data_type":"checkbox","code":"is_show_share_social","code_use":"is_show_share_social","repeater_idx":"","val":1,"val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"813280218256117760","data_type":"checkbox","code":"is_show_like","code_use":"is_show_like","repeater_idx":"","val":1,"val_join":"","val2":""}]
[roles_id] => 827186722801623040
[link] => https://www.dol.go.th/nongbualamphu/press-release/news-1776737457/
[post_type_slug] => news
[post_type_name] => ข่าวสาร
[data_group] => news
[family_tree] => |press-release|
[content_slug] => |press-release|
[content_slug_post] => |press-release|news-1776737457|
[title0] => Array
(
[th] => รอบรู้เรื่องคอนโด
)
[post_type_category] => Array
(
[0] => Array
(
[my] => 813280218906234881
[father] =>
[grandfather] =>
[greatgrandfather] =>
[my_slug] => press-release
[father_slug] =>
[grandfather_slug] =>
[greatgrandfather_slug] =>
[my_name] => ข่าวประชาสัมพันธ์
[father_name] =>
[grandfather_name] =>
[greatgrandfather_name] =>
[readmore_link] => https://www.dol.go.th/nongbualamphu/news/category/press-release/
[father_readmore_link] => https://www.dol.go.th/nongbualamphu//category//
[grandfather_readmore_link] => https://www.dol.go.th/nongbualamphu//category//
[greatgrandfather_readmore_link] => https://www.dol.go.th/nongbualamphu//category//
[my_show_cover] => 0
[father_show_cover] => 0
[grandfather_show_cover] => 0
[greatgrandfather_show_cover] => 0
[my_image_cover] => Array
(
[th] =>
)
[father_image_cover] =>
[grandfather_image_cover] =>
[greatgrandfather_image_cover] =>
[same_type] => 1
)
)
[family_name] => Array
(
[0] => Array
(
[link] => /press-release/
[name] => ข่าวประชาสัมพันธ์
)
)
)
รายการเมนู
รอบรู้เรื่องคอนโด
รอบรู้เรื่องคอนโด : ผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุด มีหน้าที่อะไรบ้าง?การอยู่อาศัยในอาคารชุด หรือ“คอนโดมิเนียม” ไม่ได้มีแค่การดูแลห้องของตัวเองเท่านั้น แต่ยังมีพื้นที่ส่วนกลางและระบบต่าง ๆ ที่ต้องมีคนคอยบริหารจัดการ ซึ่งบุคคลสำคัญที่ทำหน้าที่นี้ก็คือ “ผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุด”แล้วผู้จัดการมีหน้าที่อะไรบ้าง? มาดูแบบเข้าใจง่ายกันเลย
หมายเหตุ!!
ผู้จัดการฯต้องปฏิบัติหน้าที่ด้วยตนเอง เว้นแต่กิจการตามข้อบังคับหรือมติที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมกำหนดให้มอบหมายให้ผู้อื่นทำแทนได้ และต้องอยู่ปฏิบัติหน้าที่ตามเวลาที่กำหนดในข้อบังคับผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดเปรียบเสมือน “หัวใจของการบริหารคอนโด” ที่ช่วยให้การอยู่อาศัยเป็นระเบียบ ปลอดภัย และโปร่งใส หากไม่มีบทบาทนี้ การจัดการอาคารขนาดใหญ่คงเป็นเรื่องยากมาก
หากคุณเป็นเจ้าของคอนโด การเข้าใจหน้าที่ของผู้จัดการจะช่วยให้คุณตรวจสอบและมีส่วนร่วมในการดูแลทรัพย์สินร่วมได้ดียิ่งขึ้น สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม สำนักส่งเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โทร 0 2141 5803-04
