Array
(
[id] => 892221260023599104
[website_id] => 813280162203439104
[slug] => news-1777948304
[shorten_slug] => VBS5zj
[post_type_id] => 813280162203439110
[post_type_category_id] => 813280162962608129
[media_id_image_lang] => {"th":{"id":"892220448438358016","type":"jpeg","folder":"","name":"684355754_1288660743395208_2805840280056710014_n.jpg","thumb":"https://bo.dol.go.th/uploads/813280162203439104/2026/05/gRwnSWTH8sz5GZ2Xt4Cf1cPD_thumb.jpg","url":"https://bo.dol.go.th/uploads/813280162203439104/2026/05/gRwnSWTH8sz5GZ2Xt4Cf1cPD.jpg","filesize":297307}}
[title] => ต้องรู้! 7 วิธีป้องกัน “ที่ดิน” ของคุณไม่ให้ถูกโกง
[short_description] =>
[detail] => Array
(
[0] => Array
(
[rnd] => z7hNo15S24MhDUlO
[col] => Array
(
[0] => Array
(
[0] => Array
(
[rnd] => 6y9ragcDbqBjsl7x
[col] => Array
(
)
)
[1] => Array
(
[rnd] => OlIZEGv2syvHoVAy
[col] => Array
(
)
)
[2] => Array
(
[rnd] => ObyouNimpzIbVR6Z
[col] => Array
(
)
)
[3] => Array
(
[rnd] => 7Eb3rL9vhTMqjaJF
[col] => Array
(
)
)
[4] => Array
(
[rnd] => ehBZEhske7yMIigr
[col] => Array
(
)
)
)
)
)
)
[widget] => Array
(
[0] => Array
(
[rnd] => z7hNo15S24MhDUlO
[type] => container_full
[group] => container
[name] => Full
[col_amt] => 1
[option] => Array
(
[mode] =>
[margin] =>
[justify] =>
[align] =>
[background_color] =>
[background_image] =>
[background_position] =>
[id] =>
[css] =>
[style] =>
)
)
[1] => Array
(
[rnd] => OlIZEGv2syvHoVAy
[type] => text_block
[group] => element
[name] => Text Block
[detail] => เพิ่มข้อความ
[option] => Array
(
[text] => 
ต้องรู้! 7 วิธีป้องกัน “ที่ดิน” ของคุณไม่ให้ถูกโกง
ทรัพย์สินอย่าง “ที่ดิน” ถือเป็นหนึ่งในทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูง และอาจตกเป็นเป้าหมายของมิจฉาชีพได้โดยไม่รู้ตัว ดังนั้น การรู้เท่าทันและป้องกันไว้ล่วงหน้าจึงเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่ง
บทความนี้ได้รวบรวม 7 วิธีง่าย ๆ ที่ทุกคนควรรู้ เพื่อช่วยปกป้องสิทธิ์ในที่ดินของคุณให้ปลอดภัย
1.เก็บโฉนดให้ปลอดภัยเหมือนเก็บทอง
โฉนดที่ดินคือเอกสารสำคัญ ควรเก็บรักษาในที่ปลอดภัย เช่น ตู้นิรภัย หรือสถานที่ที่เข้าถึงได้ยาก เพื่อป้องกันการสูญหายหรือถูกนำไปใช้โดยไม่ได้รับอนุญาต
2. ห้ามทำสัญญากู้เงินโดยใช้โฉนดเป็นประกันเอง
การนำโฉนดไปใช้เป็นหลักประกันโดยไม่ผ่านกระบวนการที่ถูกต้อง อาจทำให้เสี่ยงต่อการถูกเอาเปรียบหรือถูกโกงได้
3. อย่าหลงเชื่อมอบโฉนดให้ใครเด็ดขาด
ไม่ควรมอบโฉนดให้บุคคลอื่นถือครอง ไม่ว่าจะเป็นคนรู้จักหรือไม่ก็ตาม หากไม่มีเหตุผลที่จำเป็นและไม่มีหลักฐานทางกฎหมายรองรับ
4. การมอบอำนาจต้องรอบคอบ
หากจำเป็นต้องมอบอำนาจ ควรกรอกเอกสารให้ครบถ้วน ถูกต้อง และมอบให้เฉพาะบุคคลที่ไว้ใจได้จริงเท่านั้น
5. ตรวจสอบก่อนซื้อ-ขาย-จำนองทุกครั้ง
ก่อนทำธุรกรรมเกี่ยวกับที่ดิน ควรตรวจสอบข้อมูลให้ละเอียด เช่น ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ สถานะของที่ดิน และภาระผูกพันต่าง ๆ
6. ทำธุรกรรมที่สำนักงานที่ดินเท่านั้น
เพื่อความปลอดภัยและถูกต้องตามกฎหมาย ควรดำเนินการทุกขั้นตอนที่สำนักงานที่ดิน ไม่ควรทำธุรกรรมนอกสถานที่
7. หมั่นตรวจสอบที่ดินของคุณเป็นประจำ
ควรติดตามสถานะของที่ดินอย่างสม่ำเสมอ เพื่อป้องกันการถูกสวมสิทธิ์หรือดำเนินการโดยไม่ได้รับอนุญาต
การป้องกันที่ดีที่สุด คือ “การไม่ประมาท” และ “รู้เท่าทัน” เพราะเพียงความผิดพลาดเล็กน้อย อาจนำไปสู่ความเสียหายที่ประเมินค่าไม่ได้
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม กรมที่ดิน โทร 0 2141 5555
[background_color] =>
[background_image] =>
[background_position] =>
[id] =>
[css] =>
[style] =>
)
)
[2] => Array
(
[rnd] => ObyouNimpzIbVR6Z
[type] => separator_line
[group] => element
[name] => Separator Line
[detail] => เส้นแบ่ง
[option] => Array
(
[line_style] => solid
[line_color] => rgba(132,132,132,1)
[width] => 100
[height] => 1
[background_color] =>
[background_image] =>
[background_position] =>
[id] =>
[css] =>
[style] =>
[border_width] => 1
[element_width] => 100
)
)
[3] => Array
(
[rnd] => 7Eb3rL9vhTMqjaJF
[type] => empty_space
[group] => element
[name] => Empty Space
[detail] => พื้นที่ว่าง
[option] => Array
(
[height] =>
[background_color] =>
[background_image] =>
[background_position] =>
[id] =>
[css] =>
[style] =>
)
)
[4] => Array
(
[rnd] => ehBZEhske7yMIigr
[type] => single_image
[group] => element
[name] => Single Image
[detail] => รูปภาพเดี่ยว
[option] => Array
(
[media] => Array
(
[0] => Array
(
[id] => 892220448438358016
[website_id] => 813280162203439104
[mime_type] => jpg
[media_type] => jpeg
[name] => 684355754_1288660743395208_2805840280056710014_n.jpg
[folder] =>
[url] => https://www.dol.go.th/media/813280162203439104/2026/05/gRwnSWTH8sz5GZ2Xt4Cf1cPD.jpg
[sizes] => Array
(
[0] => Array
(
[width] => 125
[url] => https://www.dol.go.th/media/813280162203439104/2026/05/gRwnSWTH8sz5GZ2Xt4Cf1cPD_thumb.jpg
)
[1] => Array
(
[width] => 400
[url] => https://www.dol.go.th/media/813280162203439104/2026/05/gRwnSWTH8sz5GZ2Xt4Cf1cPD_400.jpg
)
[2] => Array
(
[width] => 700
[url] => https://www.dol.go.th/media/813280162203439104/2026/05/gRwnSWTH8sz5GZ2Xt4Cf1cPD_700.jpg
)
[3] => Array
(
[width] => 1024
[url] => https://www.dol.go.th/media/813280162203439104/2026/05/gRwnSWTH8sz5GZ2Xt4Cf1cPD_1024.jpg
)
[4] => Array
(
[width] => fullsize
[url] => https://www.dol.go.th/media/813280162203439104/2026/05/gRwnSWTH8sz5GZ2Xt4Cf1cPD.jpg
)
)
[filesize] => 297307
[allow_group] => all
[is_hide] => 0
[is_delete] => 0
[date_create] => 2026-05-05 09:33:39
[date_update] =>
[staff_id_create] => 838679030902427648
[staff_id_update] =>
[is_index] => 0
[roles_id] => 813280162203439105
[rn0] => 0
[media_view] => Array
(
)
)
)
[image_url] =>
[text] =>
[click_action] => none
[link] =>
[target] => _self
[align] => center
[size] => medium
[image_style] => style0
[background_color] =>
[background_image] =>
[background_position] =>
[id] =>
[css] =>
[style] =>
[width] =>
[height] =>
[size_unit] => pixel
)
)
[5] => Array
(
[rnd] => 6y9ragcDbqBjsl7x
[type] => empty_space
[group] => element
[name] => Empty Space
[detail] => พื้นที่ว่าง
[option] => Array
(
[height] =>
[background_color] =>
[background_image] =>
[background_position] =>
[id] =>
[css] =>
[style] =>
)
)
)
[detail_preview] =>
[seo_description] => {"th":""}
[seo_keyword] => {"th":""}
[widget_preview] =>
[detail_render_type] => pagebuilder
[ord] => 61
[view_amt] => 9
[click_amt] => 0
[like_amt] => 0
[download_amt] => 0
[tags] =>
[is_suggest] => 0
[is_sticky] => 0
[is_publish] => 1
[is_approve] => 1
[date_publish] => 2026-05-05 09:42:00
[date_publish_end] =>
[allow_group] => all
[allow_comment] => 0
[is_delete] => 0
[date_create] => 2026-05-05 09:36:53
[date_update] => 2026-05-05 09:43:22
[staff_id_create] => 838679030902427648
[staff_id_update] => 838679030902427648
[users_id_create] =>
[users_id_update] =>
[is_index] => 0
[is_share] => 0
[share_website_id] =>
[share_content_id] =>
[share_staff_name] =>
[share_category_name] =>
[date_approve] =>
[is_show] => 1
[disapprove_reason] =>
[meta] => [{"field_group_id":"813280162295713792","data_type":"checkbox","code":"is_show_image_cover","code_use":"is_show_image_cover","repeater_idx":"","val":1,"val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"813280162295713792","data_type":"media_lang","code":"image_cover","code_use":"image_cover","repeater_idx":"","val":{"th":""},"val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"813280162295713792","data_type":"text","code":"text_image_cover","code_use":"text_image_cover","repeater_idx":"","val":{"th":""},"val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"813280162295713792","data_type":"menu","code":"sel_menu","code_use":"sel_menu","repeater_idx":"","val":"","val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"813280162295713792","data_type":"checkbox","code":"is_show_date_all_view","code_use":"is_show_date_all_view","repeater_idx":"","val":"","val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"813280162295713792","data_type":"checkbox","code":"is_show_share_social","code_use":"is_show_share_social","repeater_idx":"","val":"","val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"813280162295713792","data_type":"checkbox","code":"is_show_like","code_use":"is_show_like","repeater_idx":"","val":"","val_join":"","val2":""}]
[roles_id] => 813280162203439105
[link] => https://www.dol.go.th/phayao/press-release/news-1777948304/
[post_type_slug] => news
[post_type_name] => ข่าวสาร
[data_group] => news
[family_tree] => |press-release|
[content_slug] => |press-release|
[content_slug_post] => |press-release|news-1777948304|
[title0] => Array
(
[th] => ต้องรู้! 7 วิธีป้องกัน “ที่ดิน” ของคุณไม่ให้ถูกโกง
)
[post_type_category] => Array
(
[0] => Array
(
[my] => 813280162962608129
[father] =>
[grandfather] =>
[greatgrandfather] =>
[my_slug] => press-release
[father_slug] =>
[grandfather_slug] =>
[greatgrandfather_slug] =>
[my_name] => ข่าวประชาสัมพันธ์
[father_name] =>
[grandfather_name] =>
[greatgrandfather_name] =>
[readmore_link] => https://www.dol.go.th/phayao/news/category/press-release/
[father_readmore_link] => https://www.dol.go.th/phayao//category//
[grandfather_readmore_link] => https://www.dol.go.th/phayao//category//
[greatgrandfather_readmore_link] => https://www.dol.go.th/phayao//category//
[my_show_cover] => 0
[father_show_cover] => 0
[grandfather_show_cover] => 0
[greatgrandfather_show_cover] => 0
[my_image_cover] => Array
(
[th] =>
)
[father_image_cover] =>
[grandfather_image_cover] =>
[greatgrandfather_image_cover] =>
[same_type] => 1
)
)
[family_name] => Array
(
[0] => Array
(
[link] => /press-release/
[name] => ข่าวประชาสัมพันธ์
)
)
)
ต้องรู้! 7 วิธีป้องกัน “ที่ดิน” ของคุณไม่ให้ถูกโกง
ต้องรู้! 7 วิธีป้องกัน “ที่ดิน” ของคุณไม่ให้ถูกโกง
ทรัพย์สินอย่าง “ที่ดิน” ถือเป็นหนึ่งในทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูง และอาจตกเป็นเป้าหมายของมิจฉาชีพได้โดยไม่รู้ตัว ดังนั้น การรู้เท่าทันและป้องกันไว้ล่วงหน้าจึงเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่ง
บทความนี้ได้รวบรวม 7 วิธีง่าย ๆ ที่ทุกคนควรรู้ เพื่อช่วยปกป้องสิทธิ์ในที่ดินของคุณให้ปลอดภัย
1.เก็บโฉนดให้ปลอดภัยเหมือนเก็บทอง
โฉนดที่ดินคือเอกสารสำคัญ ควรเก็บรักษาในที่ปลอดภัย เช่น ตู้นิรภัย หรือสถานที่ที่เข้าถึงได้ยาก เพื่อป้องกันการสูญหายหรือถูกนำไปใช้โดยไม่ได้รับอนุญาต
2. ห้ามทำสัญญากู้เงินโดยใช้โฉนดเป็นประกันเอง
การนำโฉนดไปใช้เป็นหลักประกันโดยไม่ผ่านกระบวนการที่ถูกต้อง อาจทำให้เสี่ยงต่อการถูกเอาเปรียบหรือถูกโกงได้
3. อย่าหลงเชื่อมอบโฉนดให้ใครเด็ดขาด
ไม่ควรมอบโฉนดให้บุคคลอื่นถือครอง ไม่ว่าจะเป็นคนรู้จักหรือไม่ก็ตาม หากไม่มีเหตุผลที่จำเป็นและไม่มีหลักฐานทางกฎหมายรองรับ
4. การมอบอำนาจต้องรอบคอบ
หากจำเป็นต้องมอบอำนาจ ควรกรอกเอกสารให้ครบถ้วน ถูกต้อง และมอบให้เฉพาะบุคคลที่ไว้ใจได้จริงเท่านั้น
5. ตรวจสอบก่อนซื้อ-ขาย-จำนองทุกครั้ง
ก่อนทำธุรกรรมเกี่ยวกับที่ดิน ควรตรวจสอบข้อมูลให้ละเอียด เช่น ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ สถานะของที่ดิน และภาระผูกพันต่าง ๆ
6. ทำธุรกรรมที่สำนักงานที่ดินเท่านั้น
เพื่อความปลอดภัยและถูกต้องตามกฎหมาย ควรดำเนินการทุกขั้นตอนที่สำนักงานที่ดิน ไม่ควรทำธุรกรรมนอกสถานที่
7. หมั่นตรวจสอบที่ดินของคุณเป็นประจำ
ควรติดตามสถานะของที่ดินอย่างสม่ำเสมอ เพื่อป้องกันการถูกสวมสิทธิ์หรือดำเนินการโดยไม่ได้รับอนุญาต
การป้องกันที่ดีที่สุด คือ “การไม่ประมาท” และ “รู้เท่าทัน” เพราะเพียงความผิดพลาดเล็กน้อย อาจนำไปสู่ความเสียหายที่ประเมินค่าไม่ได้
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม กรมที่ดิน โทร 0 2141 5555
