Array
(
[id] => 856330367215472640
[website_id] => 813280349151956992
[slug] => news-1769390609
[shorten_slug] => JZNUMw
[post_type_id] => 813280349151956998
[post_type_category_id] => 813280350062120961
[media_id_image_lang] => {"th":{"id":"856329309466529792","type":"jpeg","folder":"Pictures|News|DOL News","name":"617834637_1209756394618977_6623374411284841130_n.jpg","thumb":"https://bo.dol.go.th/uploads/813280349151956992/2026/01/VrMXmGfn7F8zyJ1CgSW4oxbs_thumb.jpg","url":"https://bo.dol.go.th/uploads/813280349151956992/2026/01/VrMXmGfn7F8zyJ1CgSW4oxbs.jpg","filesize":685835}}
[title] => โครงการจัดสรรที่ดินขนาดเล็ก (พิเศษ)
[short_description] =>
[detail] => โครงการจัดสรรที่ดินขนาดเล็ก (พิเศษ) เริ่ม 1 มกราคม 2569 - 31 ธันวาคม 2571
เกิดขึ้นโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อสนับสนุนนโยบายของรัฐบาล ในการกระตุ้นภาวะเศรษฐกิจของประเทศในภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และที่สำคัญคือส่งเสริมจูงใจให้ผู้ประกอบการเข้าสู่ระบบการจัดสรรที่ดิน ลดปัญหาการหลีกเลี่ยงการขออนุญาตทำการจัดสรรที่ดินตามกฎหมาย โดยกำหนดให้เป็นโครงการจัดสรรที่ดินที่ตั้งอยู่ในพื้นที่
-
- ในเขตกรุงเทพมหานคร เทศบาลนคร เทศบาลเมือง เทศบาลตำบลหรือเมืองพัทยา ที่มีจำนวนแปลงย่อยไม่เกิน 32 แปลง และเนื้อที่เพื่อการจำหน่ายไม่เกิน 2 ไร่ เว้นแต่เป็นการจัดสรรที่ดินเพื่อการจำหน่ายพร้อมอาคารประเภทอาคารพาณิชย์ให้มีจำนวนแปลงย่อยไม่เกิน 20 แปลง และเนื้อที่เพื่อการจำหน่ายไม่เกิน 2 ไร่
- ในเขตองค์การบริหารส่วนตำบล ที่มีจำนวนแปลงย่อยไม่เกิน 40 แปลง และเนื้อที่เพื่อการจำหน่ายไม่เกิน 4 ไร่
โดยโครงการจัดสรรที่ดินขนาดเล็ก (พิเศษ) ได้รับการยกเว้นไม่ต้องจัดทำหรือผ่อนผันเกี่ยวกับสาธารณูปโภค กล่าวคือ
-
- ไม่ต้องจัดทำสวน สนามเด็กเล่น หรือสนามกีฬา
- ขนาดถนนที่ใช้เป็นทางเข้าออกสู่ที่ดินแปลงย่อย ให้มีความกว้างของเขตทางไม่ต่ำกว่า 8.00 เมตร โดยมีความกว้างของผิวจราจรไม่ต่ำกว่า 6.00 เมตร
- ไม่ต้องจัดทำที่ตั้งสำนักงานของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรหรือนิติบุคคลตามกฎหมายอื่น
*ทั้งนี้ ต้องไม่ใช่การทำโครงการต่อเนื่องเป็นหลายโครงการหรือแบ่งซอยโครงการ ซึ่งเมื่อรวมกันแล้วมีจำนวนแปลงหรือเนื้อที่เพื่อการจำหน่ายเกินกว่าที่กำหนดไว้ เพื่อหวังประโยชน์ในการที่ได้รับการยกเว้นไม่ต้องจัดทำหรือผ่อนผันเกี่ยวกับสาธารณูปโภค
[widget] =>
[detail_preview] =>
[seo_description] => {"th":""}
[seo_keyword] => {"th":"โครงการจัดสรรที่ดินขนาดเล็ก (พิเศษ),โครงการจัดสรรที่ดินขนาดเล็ก"}
[widget_preview] =>
[detail_render_type] => tinymce
[ord] => 11
[view_amt] => 3
[click_amt] => 0
[like_amt] => 0
[download_amt] => 0
[tags] =>
[is_suggest] => 0
[is_sticky] => 0
[is_publish] => 1
[is_approve] => 1
[date_publish] => 2026-01-26 08:39:00
[date_publish_end] =>
[allow_group] => all
[allow_comment] => 0
[is_delete] => 0
[date_create] => 2026-01-26 08:39:17
[date_update] => 2026-01-26 08:40:38
[staff_id_create] => 838574509442338816
[staff_id_update] => 838574509442338816
[users_id_create] =>
[users_id_update] =>
[is_index] => 0
[is_share] => 0
[share_website_id] =>
[share_content_id] =>
[share_staff_name] =>
[share_category_name] =>
[date_approve] =>
[is_show] => 1
[disapprove_reason] =>
[meta] => [{"field_group_id":"813280349261008896","data_type":"checkbox","code":"is_show_image_cover","code_use":"is_show_image_cover","repeater_idx":"","val":1,"val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"813280349261008896","data_type":"media_lang","code":"image_cover","code_use":"image_cover","repeater_idx":"","val":{"th":""},"val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"813280349261008896","data_type":"text","code":"text_image_cover","code_use":"text_image_cover","repeater_idx":"","val":{"th":" "},"val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"813280349261008896","data_type":"menu","code":"sel_menu","code_use":"sel_menu","repeater_idx":"","val":"","val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"813280349261008896","data_type":"checkbox","code":"is_show_date_all_view","code_use":"is_show_date_all_view","repeater_idx":"","val":1,"val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"813280349261008896","data_type":"checkbox","code":"is_show_share_social","code_use":"is_show_share_social","repeater_idx":"","val":1,"val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"813280349261008896","data_type":"checkbox","code":"is_show_like","code_use":"is_show_like","repeater_idx":"","val":1,"val_join":"","val2":""}]
[roles_id] =>
[link] => https://www.dol.go.th/phichit/press-release/news-1769390609/
[post_type_slug] => news
[post_type_name] => ข่าวสาร
[data_group] => news
[family_tree] => |press-release|
[content_slug] => |press-release|
[content_slug_post] => |press-release|news-1769390609|
[title0] => Array
(
[th] => โครงการจัดสรรที่ดินขนาดเล็ก (พิเศษ)
)
[post_type_category] => Array
(
[0] => Array
(
[my] => 813280350062120961
[father] =>
[grandfather] =>
[greatgrandfather] =>
[my_slug] => press-release
[father_slug] =>
[grandfather_slug] =>
[greatgrandfather_slug] =>
[my_name] => ข่าวประชาสัมพันธ์
[father_name] =>
[grandfather_name] =>
[greatgrandfather_name] =>
[readmore_link] => https://www.dol.go.th/phichit/news/category/press-release/
[father_readmore_link] => https://www.dol.go.th/phichit//category//
[grandfather_readmore_link] => https://www.dol.go.th/phichit//category//
[greatgrandfather_readmore_link] => https://www.dol.go.th/phichit//category//
[my_show_cover] => 0
[father_show_cover] => 0
[grandfather_show_cover] => 0
[greatgrandfather_show_cover] => 0
[my_image_cover] => Array
(
[th] =>
)
[father_image_cover] =>
[grandfather_image_cover] =>
[greatgrandfather_image_cover] =>
[same_type] => 1
)
)
[family_name] => Array
(
[0] => Array
(
[link] => /press-release/
[name] => ข่าวประชาสัมพันธ์
)
)
)
โครงการจัดสรรที่ดินขนาดเล็ก (พิเศษ)
โครงการจัดสรรที่ดินขนาดเล็ก (พิเศษ)
โครงการจัดสรรที่ดินขนาดเล็ก (พิเศษ) เริ่ม 1 มกราคม 2569 - 31 ธันวาคม 2571
เกิดขึ้นโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อสนับสนุนนโยบายของรัฐบาล ในการกระตุ้นภาวะเศรษฐกิจของประเทศในภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และที่สำคัญคือส่งเสริมจูงใจให้ผู้ประกอบการเข้าสู่ระบบการจัดสรรที่ดิน ลดปัญหาการหลีกเลี่ยงการขออนุญาตทำการจัดสรรที่ดินตามกฎหมาย โดยกำหนดให้เป็นโครงการจัดสรรที่ดินที่ตั้งอยู่ในพื้นที่
-
- ในเขตกรุงเทพมหานคร เทศบาลนคร เทศบาลเมือง เทศบาลตำบลหรือเมืองพัทยา ที่มีจำนวนแปลงย่อยไม่เกิน 32 แปลง และเนื้อที่เพื่อการจำหน่ายไม่เกิน 2 ไร่ เว้นแต่เป็นการจัดสรรที่ดินเพื่อการจำหน่ายพร้อมอาคารประเภทอาคารพาณิชย์ให้มีจำนวนแปลงย่อยไม่เกิน 20 แปลง และเนื้อที่เพื่อการจำหน่ายไม่เกิน 2 ไร่
- ในเขตองค์การบริหารส่วนตำบล ที่มีจำนวนแปลงย่อยไม่เกิน 40 แปลง และเนื้อที่เพื่อการจำหน่ายไม่เกิน 4 ไร่
โดยโครงการจัดสรรที่ดินขนาดเล็ก (พิเศษ) ได้รับการยกเว้นไม่ต้องจัดทำหรือผ่อนผันเกี่ยวกับสาธารณูปโภค กล่าวคือ
-
- ไม่ต้องจัดทำสวน สนามเด็กเล่น หรือสนามกีฬา
- ขนาดถนนที่ใช้เป็นทางเข้าออกสู่ที่ดินแปลงย่อย ให้มีความกว้างของเขตทางไม่ต่ำกว่า 8.00 เมตร โดยมีความกว้างของผิวจราจรไม่ต่ำกว่า 6.00 เมตร
- ไม่ต้องจัดทำที่ตั้งสำนักงานของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรหรือนิติบุคคลตามกฎหมายอื่น
*ทั้งนี้ ต้องไม่ใช่การทำโครงการต่อเนื่องเป็นหลายโครงการหรือแบ่งซอยโครงการ ซึ่งเมื่อรวมกันแล้วมีจำนวนแปลงหรือเนื้อที่เพื่อการจำหน่ายเกินกว่าที่กำหนดไว้ เพื่อหวังประโยชน์ในการที่ได้รับการยกเว้นไม่ต้องจัดทำหรือผ่อนผันเกี่ยวกับสาธารณูปโภค
