Normal
0


false
false
false








MicrosoftInternetExplorer4


การออกโฉนดที่ดินโดยอาศัยหลักฐานบางประเภท
เช่น กรณีได้ที่ดินมาภายหลังประมวลกฎหมายที่ดินโดยไม่มีหลักฐานและเดินสำรวจออกโฉนดที่ดิน
การออกโฉนดที่ดินโดยอาศัยหลักฐานใบจอง เป็นต้น
จะมีข้อกำหนดห้ามโอนตามที่กฎหมายบัญญัติ

กรณีโฉนดที่ดินมีการจดแจ้งห้ามโอน
๑๐ ปี หมายความว่า ห้ามมิให้โอนกรรมสิทธิ์โฉนดที่ดินดังกล่าวภายในกำหนด ๑๐ ปี นับแต่วันที่ได้รับโฉนดที่ดิน เว้นแต่ตกทอดทางมรดก
หรือโอนให้แก่ทบวงการเมือง องค์การของรัฐบาลตามกฎหมายว่าด้วยการจัดตั้งองค์การของรัฐบาล
รัฐวิสาหกิจที่จัดตั้งขึ้นโดยพระราชบัญญัติ หรือโอนให้แก่สหกรณ์เพื่อชำระหนี้โดยได้รับอนุมัติจากนายทะเบียนสหกรณ์
ภายในกำหนดเวลาห้ามโอน ที่ดินนั้นไม่อยู่ในข่ายแห่งการบังคับคดี
ตามประมวลกฎหมายที่ดิน มาตรา ๓๑ และ ๕๘ ทวิ

                 การแบ่งแยกโฉนดที่ดินในระหว่างระยะเวลาห้ามโอน

๑๐ ปี กรณีแบ่งในนามเดิม    โฉนดที่ดินแต่ละแปลงที่แบ่งแยกจะมีชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์เช่นเดียวกับโฉนดที่ดินก่อนมีการแบ่งแยกที่ดิน
ดังนั้น จึงไม่ถือเป็นการโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดิน สามารถดำเนินการได้
หรือกรณีแบ่งกรรมสิทธิ์รวม    หากข้อเท็จจริงได้มีการครอบครองที่ดินเป็นสัดส่วน
ไม่มีหลักฐานที่เชื่อได้ว่าได้มีการโอนที่ดินให้แก่กันเพื่อหลีกเลี่ยงกฎหมาย
ไม่ถือว่าเป็นการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน สามารถดำเนินการได้ โฉนดที่ดินที่แบ่งแยกแต่ละแปลงจะเป็นชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินแต่ละคน
โดยโฉนดที่ดินทุกแปลงที่แบ่งแยก  ทั้งแบ่งในนามเดิมและแบ่งกรรมสิทธิ์รวมออกมาจะมีรายการจดแจ้งห้ามโอนภายในระยะเวลา
๑๐ ปี นับจากการออกโฉนดที่ดินเช่นเดียวกับโฉนดที่ดินก่อนทำการแบ่งแยก
แต่หากเป็นการแบ่งแยกที่ดินประเภทอื่น เช่น แบ่งขาย แบ่งให้
กรณีดังกล่าวโฉนดที่ดินแปลงที่แบ่งแยกจะมีการเปลี่ยนแปลงชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดิน ไม่สามารถดำเนินการได้
เนื่องจากถือว่าเป็นการโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดิน

................................................




/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:ตารางปกติ;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:"Times New Roman";
mso-ansi-language:#0400;
mso-fareast-language:#0400;
mso-bidi-language:#0400;}

body {
background: #FFF;
}