คำตอบ        กรณีตามคำถาม  ขอตอบดังนี้
               ๑.  เมื่อโฉนดที่ดินมีชื่อคุณแม่เป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์สูญหาย  คุณในฐานะผู้จัดการมรดกของคุณแม่       (เจ้ามรดก)  สามารถยื่นคำขอออกใบแทนโฉนดที่ดินได้  โดยพนักงานเจ้าหน้าที่จะออกใบแทนโฉนดที่ดินที่มีชื่อ  คุณแม่เป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ตามเดิม 
               ๒.  กรณีคุณเป็นผู้จัดการมรดกของคุณแม่ (เจ้ามรดก)  มีหน้าที่ต้องแบ่งปันทรัพย์มรดกของเจ้ามรดกให้แก่ทายาทโดยธรรมหรือทายาทตามพินัยกรรมของเจ้ามรดก  ตามมาตรา  ๑๕๙๙  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  ตามคำถามถ้าเจ้ามรดกทำพินัยกรรมยกที่ดินให้แก่ลูกของคุณไว้  คุณในฐานะผู้จัดการมรดกจึงจะโอนมรดกที่ดินให้แก่ลูกของคุณในฐานะทายาทตามพินัยกรรมได้  แต่หากเจ้ามรดกไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้  และคุณเป็นบุตรซึ่งเป็นทายาทในชั้นสนิทที่สุดที่มีสิทธิรับมรดกของคุณแม่  คุณในฐานะผู้จัดการมรดกจะโอนที่ดินมรดกของเจ้ามรดกให้แก่ลูกของคุณไม่ได้  จึงขอแนะนำว่าเมื่อคุณได้รับใบแทนโฉนดที่ดินที่มีชื่อคุณแม่เป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์แล้ว  คุณในฐานะผู้จัดการมรดกสามารถโอนมรดกให้แก่ตนเองในฐานะทายาทโดยธรรมได้  เมื่อโฉนดที่ดินมีชื่อคุณเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์แล้ว  หากคุณต้องการยกให้ที่ดินนั้นแก่ลูกของคุณ  ก็สามารถดำเนินการได้โดยจดทะเบียนประเภทให้แก่บุตรของคุณต่อไป