สอบถามค่ะ ถ้าจะโอนบ้านพร้อมที่ดินโดยเป็นการให้ไม่มีการซื้อขาย ของคู่สมรสแต่ไม่ได้จดทะเบียน แบบนี้ต้องเสียค่าธรรมดาอัตราไหนคะ แล้วถ้าผู้ให้ไม่ได้มาดำเนินการเอง ใช้หนังสือมอบอำนาจได้มั๊ยคะ ต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง สามารถหาข้อมูลได้จากไหน ขอบคุณค่ะ