คำตอบ    ต้องขอทำความเข้าใจก่อนว่า การให้คือ สัญญาซึ่งบุคคลคนหนึ่งเรียกว่าผู้ให้โอนทรัพย์สินของตนให้โดยเสน่หาไม่มีค่าตอบแทนแก่บุคคลอีกคนหนึ่งเรียกว่าผู้รับให้ และผู้รับให้ยอมรับเอาทรัพย์สินนั้น  แต่การขายคือ สัญญาซึ่งบุคคลฝ่ายหนึ่งเรียกว่าผู้ขาย โอนกรรมสิทธิ์แห่งทรัพย์สินให้แก่บุคคลอีกฝ่ายหนึ่งเรียกว่าผู้ซื้อ และผู้ซื้อตกลงว่าจะใช้ราคาทรัพย์สินนั้นให้แก่ผู้ขาย  ดังนั้น  ในการสอบสวนของพนักงานเจ้าหน้าที่เพื่อทำการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมประเภทใดจะต้องได้ข้อเท็จจริงเสียก่อนว่าการขอจดทะเบียนนั้นเป็นกรณีมีค่าตอบแทนหรือไม่มีค่าตอบแทน  จึงขอตอบคำถาม  ดังนี้
๑.      การโอนที่ดินระหว่างพี่น้อง มีทั้งการจดทะเบียนประเภทให้และขาย  ซึ่งขึ้นอยู่กับข้อเท็จจริงว่า
ได้มีการชำระเงินหรือค่าตอบแทนกันหรือไม่  หรือเป็นการให้โดยเสน่หาไม่มีค่าตอบแทน  แต่ถึงแม้ว่า
จะเป็นการจดทะเบียนประเภทให้หรือขายระหว่างพี่น้อง  ก็ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนเช่นเดียวกัน  ได้แก่
                 ๑.๑ ค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียนร้อยละ ๒ คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์
                 ๑.๒ ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาตามอัตราก้าวหน้าของกรมสรรพากร โดยในการคำนวณจะต้องทราบราคาประเมินทุนทรัพย์  การได้มาของอสังหาริมทรัพย์ที่จะโอน  และระยะเวลาในการถือครองที่ดิน  จึงจะคำนวณได้
                 ๑.๓ อากรแสตมป์ใบรับร้อยละ ๐.๕ คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง แล้วแต่ราคาใดสูงคิดตามราคาสูง
                 ๑.๔  ภาษีธุรกิจเฉพาะ ร้อยละ ๓.๓ (รวมภาษีท้องถิ่น) คำนวณราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง แล้วแต่ราคาใดสูงคิดตามราคาสูง เมื่อเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้วจะได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียอากรแสตมป์ใบรับตาม ๑.๓
            ๒. การจดทะเบียนให้ เมื่อจดทะเบียนไปแล้วอาจมีการถอนคืนการให้ได้หากผู้รับให้ประพฤติเนรคุณต่อผู้ให้ตามมาตรา ๕๓๑  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ แต่ถ้าเป็นกรณีซื้อขาย (มีการชำระเงินหรือค่าตอบแทนอย่างอื่น) ย่อมไม่อาจถอนคืนการจดทะเบียนขายได้
            ๓.  การให้ถ้อยคำเป็นเท็จต่อพนักงานเจ้าหน้าที่อาจมีความผิดทางอาญาได้ ดังนั้น จะเป็นการจดทะเบียนให้หรือขายก็ย่อมเป็นไปตามข้อเท็จจริงตาม ๑.
            ๔.  การเปลี่ยนประเภทการจดทะเบียนจาก  “ให้”  เป็น  “ขาย”  พนักงานเจ้าหน้าที่ก็ย่อมต้องสอบสวนให้ได้ข้อเท็จจริงตามข้างต้นจึงจะจดทะเบียนให้กับผู้ขอ