เว็บไซต์กรมที่ดิน

1402-115823

รบกวนสำนักงานที่ดินจังหวัดอะไรก็ได้ตอบให้ด้วยค่ะ การโอนห้องชุด

นิตา

4 ก.พ. 2557

เข้าชม 15

ดิฉันต้องการทราบว่า ในกรณีซื้อ ขายอาคารชุดโดยภรรยาเป็นฝ่ายขอกู้และดำเนินการกู้เงินทั้งหมดกับทางธนาคารเพื่อขอซื้ออาคารชุดกับเจ้าของเดิม ณ วันโอนกรรมสิืทธิ์ในกรณีที่สามีไม่ได้อยู่ที่ประเทศไทยและไม่สามารถจะเดินทางกลับมาเซ็นได้ ต้องทำอย่างไรคะ กรณีนี้ในสัญญาจะซื้อจะขายได้ระบุมอบเงินที่เหลือให้ผู้จะขายในส่วนที่เหลือ ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ซึ่งระบุไว้ว่า ไม่เกิน 45 วันนับจากวันทำเรื่องกู้ ในกรณีนี้สามีสามารถทำหนัีงสือมอบอำนาจไว้ให้ได้ไหมคะ และต้องแนบเอกสารอะไร อย่างไรบ้างคะ ขอบคุณค่ะ นิตา

ความคิดเห็นที่ 1

ทางสำนักงานที่ดินจังหวัดเชียงใหม่ ขอตอบคำถามไว้เป็น 2 กรณี เนื่องจากไม่ทราบว่าคู่สมรสผู้ถามเป็นคนไทย หรือชาวต่างชาติ

กรณีที่ 1.-

ผู้ถามเป็นฝ่ายซื้อและสามีเป็นคนไทย และจะไม่ได้อยู่ในวันทำนิติกรรม สามีเซ็นต์ยินยอมคู่สมรสไว้ได้โดยขอแบบฟอร์มได้จากธนาคารที่ขอกู้

กรณีที่ 2.-

คู่สมรสของผู้ซื้อเป็นชาวต่างชาติต้องไปขอแบบฟอร์ม ณ สำนักงานที่ดินและขอลงชื่อไว้ก่อนที่สามีจะไปต่างประเทศ