ปัจจุบันผมมีบ้านให้เช่า 3 หลัง อยู่บนที่ดินแปลง(โฉนด)เดียวกัน มีความประสงค์จะทำสิทธิเก็บกินเฉพาะรายได้จากการให้เช่าบ้าน โดยระบุแยกแต่ละบ้านให้กับคุณพ่อ 1 หลัง ให้คุณแม่ 1 หลัง และภรรยา 1 หลัง ผมมีข้อสงสัยดังนี้ครับ 1) ผมจะสามารถให้สิทธิเก็บกินเฉพาะการให้เช่าบ้าน โดยระบุสิทธิเก็บกินเป็นบ้านเลขที่ให้กับแต่ละคนได้หรือไม่ครับ และควรใช้ถ้อนคำในการเขียนว่าอย่างไรครับ 2)ผมเดินทางไปที่ดินด้วยตนเองไม่สะดวก ต้องมอบอำนาจให้คุณพ่อไปดำเนินการแทน ผมควรเขียนถ้อยคำในหนังสือมอบอำนาจอย่างไร เพื่อแสดงให้เห็นชัดเจนว่าให้สิทธิเก็บกินเฉพาะในส่วนของรายได้จากการเช่าบ้าน โดยแยกแต่ละบ้านให้บ้านละ 1 คน เท่านั้น 3) คุณแม่อายุมาก เดินทางไม่สะดวก คงมอบอำนาจให้ไปดำเนินการแทน มีข้อจำกัดในการมอบอำนาจหรือไม่ครับ เช่น อายุมากต้องใช้ใบรับรองแพทย์ประกอบหรือไม่ และถ้าใช้ต้องมีอายุเท่าไรถึงต้องใช้ มีเกณฑ์กำหนดไว้ที่ใดหรือไม่ครับ ขอบคุณครับ