มารดาได้โอนที่ดินเกษตรกรรมให้บุตร ถือครองครึ่งหนึ่ง โดยด้านหลังโฉนดได้ระบุไว้อย่างชัดเจน ว่าบุตรถือครองที่ดินกี่ส่วนจากจำนวนกี่ส่วน และได้เสียภาษีในการโอนที่ดิน ณ วันโอนเรียบร้อยแล้ว แต่มิได้แยกโฉนดที่ดิน

ภายหลังได้นำที่ดินดังกล่าวให้บริษัทเช่า เป็นระยะเวลา 30 ปี โฉนดที่ทำสัญญาให้บริษัทเช่าไปแล้วสามารถแยกโฉนดออกเป็น 2 ฉบับ โดยแบ่งเป็นของมารดา 1 ฉบับและบุตร 1 ฉบับ ได้หรือไม่

ขอทราบรายละเอียดด้วยค่ะ