- หน้าแรก
- ถาม-ตอบ กรมที่ดิน
- การรังวัดแบ่งแยกโฉนดที่ดิน
ถาม-ตอบ กรมที่ดิน
1402-116293
การรังวัดแบ่งแยกโฉนดที่ดิน
Hot
ลุงกับอาผมมีที่ดินเป็นกรรมสิทธิ์รวม ๑ แปลง(สีม่วง) ปรากฏว่าทั้งสองคนเค้าอยากทำตึกแถวขายก็เลยไปใ้ห้เจ้าหน้าที่โยธาออกแบบให้ 10 ห้องและด้วยความไม่รู้ก็ไปจ้างเขามาสร้างตึกโดยไม่ได้ขออนุญาตจัดสรรที่ดิน ต่อมาสร้างเสร็จไปขอรังวัดเจ้าหน้าที่ไม่รังวัดแบ่งแยกโฉนดให้ตามตึกแถว แกหาทางหลายวิธีตามที่มีคนแนะนำก็ไม่ได้ สุดท้ายแกก็ยกเลิกสัญญาจองไปหมดแล้วเอาห้องแถวออกให้เช่า แต่เนื่องจากแกไปกู้เงินธนาคารมาบางส่วน ก็เลยอยากเจียดที่ดินในส่วนที่ไม่มีตึกแถวออกขายเพราะแกต้องจ่ายดอกเบี้ยธนาคารส่วนหนึ่ง และลุงกับอาผมก็จะรังวัดแบ่งกรรมสิทธิ์พร้ือมตึกกันคนละ 5 เท่ากับทั้งสองคนจะัรังวัดที่ดินเป็น 3 แปลง คือแปลงแรก นำออกขายให้บุคคลภายนอก ส่วนที่เหลือแปลงใหญ่ทั้งสองคนก็จะแบ่งกรรมสิทธิ์รวม จะทำได้หรือไม่ครับ
แสดง
1 - 1 จาก 1
รายการ
1
ด้านบน
แผนผังเว็บไซต์
- บริการกรมที่ดิน
-
ความรู้เกี่ยวกับกรมที่ดิน
- กฎหมายน่ารู้
- การเผยแพร่กฎหมายตามมาตรา 77
- ความเป็นมาของการออกโฉนดที่ดิน
- การออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์
- ที่สาธารณประโยชน์
- การจัดที่ดินทำกินให้ชุมชน
- สารานุกรมที่ดิน
- ประมวลกฎหมายที่ดินรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์
- ยุทธศาสตร์และแผนงาน
-
ข่าวกรมที่ดิน
-
ข่าวความเคลื่อนไหว
- ข่าวจัดซื้อจัดจ้าง
- ข่าวกองการเจ้าหน้าที่
- ข่าวรายงานการใช้จ่ายงบประมาณ
- ข่าวกรมที่ดิน
-
ข่าวความเคลื่อนไหว
พ.ศ.๒๕๔๓ มาตรา ๔ บัญญัติว่า “ การจัดสรรที่ดิน หมายความว่า
การจำหน่ายที่ดินที่ได้แบ่งเป็นแปลงย่อยรวมกันตั้งแต่สิบแปลงขึ้นไป
ไม่ว่าจะเป็นการแบ่งจากที่ดินแปลงเดียวหรือแบ่งจากที่ดินหลายแปลงที่มีพื้นที่ติดต่อกันโดยได้รับทรัพย์สินหรือประโยชน์เป็นค่าตอบแทน
และให้หมายความรวมถึงการดำเนินการดังกล่าวที่ได้มีการแบ่งที่ดินเป็นแปลงย่อยไว้ไม่ถึง
สิบแปลงและต่อมาได้แบ่งที่ดินแปลงเดิมเพิ่มเติมภายในสามปีเมื่อรวมกันแล้วมีจำนวนตั้งแต่สิบแปลงขึ้นไปด้วย”
ดังนั้น หากการขออนุญาตแบ่งแยกที่ดินเป็นแปลงย่อยไม่เข้าหลักเกณฑ์ดังกล่าว
ผู้ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินสามารถยื่นคำขอแบ่งแยกได้ที่สำนักงานที่ดินจังหวัดหรือสำนักงานที่ดินจังหวัดสาขาแห่งท้องที่ซึ่งที่ดินนั้นตั้งอยู่
body {
background: #FFF;
}