การรังวัดแบ่งแยกโฉนดที่ดิน

Hot
นายสักชิณ
27 ก.พ. 2557
เข้าชม 86

ลุงกับอาผมมีที่ดินเป็นกรรมสิทธิ์รวม ๑ แปลง(สีม่วง) ปรากฏว่าทั้งสองคนเค้าอยากทำตึกแถวขายก็เลยไปใ้ห้เจ้าหน้าที่โยธาออกแบบให้ 10 ห้องและด้วยความไม่รู้ก็ไปจ้างเขามาสร้างตึกโดยไม่ได้ขออนุญาตจัดสรรที่ดิน ต่อมาสร้างเสร็จไปขอรังวัดเจ้าหน้าที่ไม่รังวัดแบ่งแยกโฉนดให้ตามตึกแถว แกหาทางหลายวิธีตามที่มีคนแนะนำก็ไม่ได้ สุดท้ายแกก็ยกเลิกสัญญาจองไปหมดแล้วเอาห้องแถวออกให้เช่า แต่เนื่องจากแกไปกู้เงินธนาคารมาบางส่วน ก็เลยอยากเจียดที่ดินในส่วนที่ไม่มีตึกแถวออกขายเพราะแกต้องจ่ายดอกเบี้ยธนาคารส่วนหนึ่ง และลุงกับอาผมก็จะรังวัดแบ่งกรรมสิทธิ์พร้ือมตึกกันคนละ 5 เท่ากับทั้งสองคนจะัรังวัดที่ดินเป็น 3 แปลง คือแปลงแรก นำออกขายให้บุคคลภายนอก ส่วนที่เหลือแปลงใหญ่ทั้งสองคนก็จะแบ่งกรรมสิทธิ์รวม จะทำได้หรือไม่ครับ
ความคิดเห็นที่ 1
พระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน
พ.ศ.๒๕๔๓ มาตรา ๔ บัญญัติว่า “ การจัดสรรที่ดิน หมายความว่า
การจำหน่ายที่ดินที่ได้แบ่งเป็นแปลงย่อยรวมกันตั้งแต่สิบแปลงขึ้นไป
ไม่ว่าจะเป็นการแบ่งจากที่ดินแปลงเดียวหรือแบ่งจากที่ดินหลายแปลงที่มีพื้นที่ติดต่อกันโดยได้รับทรัพย์สินหรือประโยชน์เป็นค่าตอบแทน
และให้หมายความรวมถึงการดำเนินการดังกล่าวที่ได้มีการแบ่งที่ดินเป็นแปลงย่อยไว้ไม่ถึง     
สิบแปลงและต่อมาได้แบ่งที่ดินแปลงเดิมเพิ่มเติมภายในสามปีเมื่อรวมกันแล้วมีจำนวนตั้งแต่สิบแปลงขึ้นไปด้วย”
ดังนั้น หากการขออนุญาตแบ่งแยกที่ดินเป็นแปลงย่อยไม่เข้าหลักเกณฑ์ดังกล่าว
ผู้ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินสามารถยื่นคำขอแบ่งแยกได้ที่สำนักงานที่ดินจังหวัดหรือสำนักงานที่ดินจังหวัดสาขาแห่งท้องที่ซึ่งที่ดินนั้นตั้งอยู่

body {
background: #FFF;
}
ตอบโดย: สำนักส่งเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
7 มี.ค. 2557
rss image

รองรับการใช้งานได้ดีบนบราวเซอร์ Google Chrome, Firefox, Safari, Microsoft Edge. © สงวนลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2567 - กรมที่ดิน

w3c html image w3c css image
ด้านบน