คำขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม

ชิด
11 มี.ค. 2557
เข้าชม 35

เรียน สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน / กรณีเคยมีคำขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมประเภทขาย ในที่ดิน น.ส.3 ซึ่งต้องมีปิดประกาศ 30 วัน ก่อนทำการจดทะเบียนขาย ในปี 2547 ซึ่งเจ้าหน้าที่ได้ประกาศไปแล้ว แต่เจ้าของที่ดินต่อมาเปลี่ยนใจไม่ได้ไปจดทะเบียนซื้อขายกับคู่กรณี จากนั้นอีก 3 ปีได้ไปทำคำขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมประเภทขายกับคู่กรณีรายใหม่ ในปี 2550 โดยยังไม่ได้ยกเลิกคำขอของคู่กรณีเดิมปี2547 ต่อมาเจ้าหน้าที่ได้มีการปิดประกาศ 30 วัน แล้ว และทำการซื้อขายไปแล้ว ภายหลังเจ้าหน้าที่ได้ส่งหนังสือให้เจ้าของที่ดินและคู่กรณีในปี 2547 ตามให้ไปพบเจ้าหน้าที่ที่ดินผู้ทำการจดทะเบียนฯขายที่ดินในปี 2550 โดยแจ้งว่ามีคำขอเดิมจากเมื่อปี 2547 ให้คู่กรณีไปจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมซื้อขายที่ดินภายใน 30 วัน///คำถามคือ - การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในปี 2550 จะเป็นโมฆะหรือไม่?? เนื่องจากยังไม่ได้ยกเลิกคำขอเดิม// ในกรณียังไม่ได้ยกเลิกคำขอจดทะเบียนขายเดิม สามารถมีคำขอใหม่ได้หรือไม่ ///ในกรณีดังกล่าวหากเป็นโมฆะจะแก้ไขเพื่อไม่ให้นิติกรรมเป็นโมฆะได้หรือไม่
ความคิดเห็นที่ 1
คำตอบ   กรณีตามคำถามจำเป็นที่จะต้องพิจารณาข้อเท็จจริงจากเอกสารหลักฐานในการจดทะเบียนให้เป็นที่ยุติ  ว่าข้อเท็จจริงในเรื่องดังกล่าวเป็นประการใด  จึงขอให้ท่านได้โปรดติดต่อไปยังสำนักงานที่ดินที่รับจดทะเบียนเพื่อให้ตรวจสอบข้อเท็จจริงในเรื่องดังกล่าวก่อน  และหากสำนักงานที่ดินมีข้อขัดข้องไม่อาจพิจารณาให้เป็นที่ยุติได้ก็ชอบที่จะส่งเรื่องให้กรมที่ดินพิจารณาต่อไป  ทั้งนี้  สามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  โทร  ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔
ตอบโดย: สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน
17 มี.ค. 2557
rss image

รองรับการใช้งานได้ดีบนบราวเซอร์ Google Chrome, Firefox, Safari, Microsoft Edge. © สงวนลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2567 - กรมที่ดิน

w3c html image w3c css image
ด้านบน